Prioritetslån

Hvad betyder pantelenter?

Prioritetsrenter er renterne på et lån, der bruges til at købe en bolig. Prioritetsrenter opkræves for både primære og sekundære lån, boliglån, kreditlinjer, og så længe boligen bruges til at sikre lånet.

Prioritetsrenter er fradragsberettiget på formular 1040.

01:48

Grundlæggende prioritetslån

Forklaring på prioritetslån

Pantelenter er en af ​​de største specificerede fradrag, som personlige skatteydere kan have. Kun pantelenterne på de første $ 1 million (samlet) af et første eller andet boligkøb kan fratrækkes i skema A.

Prioritetsrenter på leje eller investeringsejendomme kan trækkes fra i skema E.

Krav til fradrag i pantelenter

Så længe husejere opfylder kriterierne, der er fastsat af IRS, kan det fulde beløb af den pantelente, der er betalt i løbet af skatteåret, inden for dollargrænsen, fratrækkes. Prioritetsrenten kan kun trækkes, hvis prioritetsgælden er sikret gæld, hvor hjemmet er sat som sikkerhed som en måde at beskytte långiverens interesser. Pantet skal også være til en bolig, der er et kvalificeret hjem, hvilket betyder, at det er ejerens primære hjem eller et andet hjem, med visse bestemmelser om dets anvendelse, når den ikke er besat af ejeren.

Renterne på prioritetslån er typisk skitseret i betingelserne i finansieringsaftalen. Prioritetsrenter kan indstilles til en fast rente med regulerbare renter eller en kombination af begge med et hybrid justerbar rente.

Med et fastforrentet realkreditlån baseres pantelenterne på en fast procentdel over lånets levetid. Dette ses ofte ved langsigtet finansiering, der har en periode, der kan være så lang som 30 år. Låntager i dette tilfælde skal have en klar forventning om, hvor meget pantelente de betaler sammen med saldoen i løbet af ejerskab i boligen.

Under et prioritetsrente, der kan reguleres, kan låntageren være underlagt markedets udsving. Prioritetsrenten, som de betaler, på toppen af ​​tilbagebetaling af princippets saldo er baseret på en rente, der vurderes og nulstilles i regelmæssige perioder, normalt på årsbasis. Denne type prioritetsrenter findes oftere ved finansiering på kortere sigt.

Med en hybrid justerbar rente prioritetslån (ARM) er prioritetsrenten oprindeligt underlagt en fast rente. Når den indledende periode er afsluttet, nulstilles renten og bliver justerbar. Den prioritetsrente, der betales ved begyndelsen, skal være i overensstemmelse med de senere justeringer, der blev vedtaget på årsbasis.

Relaterede vilkår

Prioritetsfradrag for pantelån Rentefradraget er en type fradrag, der tilskynder husejerskab, hvilket giver mulighed for at trække de renter, der betales på et prioritetslån, fra skat. mere Boliglån Et boliglån er et forbrugerlån, der er sikret med et andet prioritetslån, der giver husejere mulighed for at låne mod deres egenkapital i hjemmet. mere Hybrid ARM En hybrid justerbar rente prioritetslån er en type prioritetslån, der har en indledende periode med fast rente efterfulgt af en justerbar rente periode. mere Definition af første prioritetslån Et første prioritetslån er den primære pantelån på ejendommen, der sikrer pantelånet og har prioritet over alle fordringer på en ejendom i tilfælde af misligholdelse. mere Form 1098: Definition af realkreditrenter Definition Form 1098 er en formular, der er indleveret til Internal Revenue Service (IRS), der specificerer størrelsen af ​​renter og andre relaterede udgifter, der er betalt på et prioritetslån i løbet af skatteåret. mere 5/1 Hybrid-justerbar rente-prioritetslån (5/1 Hybrid-ARM) Hybrid-justerbar rente på 5/1, også kendt som en 5-årig ARM, er et hybridlån, der tilbyder en indledende fem-årig fast rente inden hastigheden bliver justerbar. flere Partner Links