Noteret ejendom
Børsnoteret ejendom er en bestemt klasse afskrivbar ejendom, der er underlagt et særligt sæt skatteregler, hvis det overvejende bruges til forretningsformål. For at blive betragtet som børsnoteret ejendom skal en vare bruges til mere end 50% til en virksomheds forretning. Det betyder, at resten af tiden, aktiver kan også bruges til personlige formål.
Eksempler på anført ejendom inkluderer personbiler og andre, der bruges til transport, og kameraer og andet registreringsudstyr. Fra 1. januar 2010 betragtes mobiltelefoner og andre lignende personlige telekommunikationsenheder ikke længere som værende børsnoteret.
Regler for børsnoteret ejendom begrænser mængden af fradrag og afskrivninger, der kan tages, hvis aktivet ikke overvejende bruges i en virksomhed eller handel.
For at kvalificere sig, skal børsnoteret ejendom tildeles til mere end et formål i skatteåret.
Forståelse af børsnoteret ejendom
Et selskabs børsnoterede ejendom er alt, hvad det ejer, der bruges til forretningsformål mere end 50% af tiden og afskrives i værdi. Enkelt sagt er det ejendom, der bruges til både forretningsmæssige og personlige formål, såsom de køretøjer, der ejes af virksomheden, der drives af officerer, ansatte og / eller aktionærer.
De anførte ejendomsregler blev introduceret i skattekoden for at forhindre folk i at kræve skattefradrag for personlig brug af ejendom under det dække, at det blev brugt i en virksomhed eller handel.
I henhold til Internal Revenue Service (IRS) inkluderer børsnoteret ejendom:
- Biler, der vejer mindre end 6.000 pund, eksklusive ambulancer, pejs, og lastbiler eller varevogne kvalificerede køretøjer til ikke-personlig brug.
- Anden ejendom, der bruges til transportformål, herunder lastbiler, busser, både, fly, motorcykler og alle andre køretøjer, der bruges til at transportere personer eller varer.
- Egenskaber, der bruges til underholdning, rekreation eller underholdning.
- Computere og relateret perifert udstyr, der er taget i brug før 1. januar 2018, medmindre de kun bruges i en almindelig forretningsvirksomhed og ejes eller lejes af den person, der driver virksomheden.
Noteret ejendom og dominerende brugstest
Omkostninger i forbindelse med brugen af børsnoteret ejendom er ikke fradragsberettigede som forretningsudgifter. Med andre ord skal en skattepligtig enhed underbygge den forretnings brug af en ejendom, hvis den skal afskrive denne ejendom eller fratrække udgifter.
Den dominerende brugstest skal anvendes på hvert element i den anførte egenskab. Denne test bestemmer, at forretningsforbruget af den anførte ejendom skal være mere end 50%. Dette skal gøres for hvert aktiv i børsnoteret ejendom til:
- Kræv en bonusafskrivning
- Gør krav på et ekspeditionsvalg
- Sådan afskrives ejendommen under det ændrede system til ændret Accelerated Cost Recovery System (MACRS)
Virksomheder er også forpligtet til at føre detaljerede poster over alle de aktiver, der bruges som børsnoteret ejendom. Dette inkluderer beløbet for hvert stykke ejendom inklusive de oprindelige omkostninger, eventuelle reparationer, forsikring og andre relaterede udgifter.
Key takeaways
- Børsnoteret ejendom er afskrivningsbar ejendom, der er underlagt et særligt sæt skatteregler, hvis det overvejende bruges til forretningsformål.
- For at blive betragtet som børsnoteret ejendom skal et aktiv bruges til forretningsformål ikke mindre end 50% af tiden. Det kan også bruges til personlig brug.
- Eksempler på opført ejendom inkluderer køretøjer, anden ejendom, der anvendes i transport, og computere.
Afskrivning af børsnoteret ejendom
Hvis en børsnoteret ejendom primært bruges af forretningsmæssige årsager, er den underlagt den lovpligtige procentvise afskrivningsmetode, da den vil blive betragtet som et forretningsaktiv. Børsnoteret ejendom, der bruges til erhvervslivet kun halvdelen af tiden - og bestået den overvejende brugstest - kan stadig have afskrivning baseret på den procentvise forretningsbrugsprocent, der kræves på den, men den skal afskrives under den linjemetode.
Biler, der udelukkende bruges til at transportere passagerer, er også underlagt yderligere afskrivningsbegrænsninger. En opført egenskab, der ikke opfylder den dominerende brugstest, er ikke berettiget til afskrivning i afsnit 179 eller andre accelererede afskrivningsmetoder.
En geninddrevet afskrivning kan føjes tilbage til indtægten i ethvert år efter det første brugsår, hvor den børsnoterede ejendomsforretning bruges til under 50%. Det vil sige, at skatteyderen måske skal betale noget af den krævede overskydende afskrivning tilbage. Mængden af geninddrevet afskrivning er den accelererede afskrivning, der er tilladt for årene forud for genindvindingsåret, inklusive eventuelle § 179-udgifter minus ADS-afskrivningsbeløbet (ADS), som ville have været tilladt i samme periode.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.