Udlejer

Hvad er en leasinggiver

En udlejer er i sit enkleste udtryk en, der giver en lejekontrakt. Som sådan er en udlejer ejeren af ​​et aktiv, der er leaset i henhold til en aftale med en leasingtager. Lejeren foretager en engangs- eller periodisk betaling til leasinggiveren til gengæld for brugen af ​​aktivet.

01:03

Udlejer

BREAKING NED Lektor

Lejeaftalen er bindende for både leasinggiver og leasingtager og præciserer begge parters rettigheder og forpligtelser. Ud over brugen af ​​ejendommen kan udlejeren give leasingtager særlige privilegier, såsom tidlig opsigelse af lejekontrakten eller fornyelse på uændrede vilkår, udelukkende efter hans eller hendes skøn. Udlejeren, der både kan være en enkeltperson eller en juridisk enhed, er også kendt som udlejer i leasingaftaler, der handler om ejendom eller fast ejendom.

For en leasinggiver er den største fordel ved at indgå en leasingaftale, at han bevarer ejendomsret til ejendommen, mens han skaber et afkast på sin investerede kapital. For lejeren kan periodiske betalinger være lettere at finansiere end ejendommens fulde købspris.

Typer af leasingkontrakter og lektioner

Det leasede aktiv kan enten være materielle ejendomme såsom et hjem, kontor, bil eller computer eller immaterielle ejendomme som et varemærke eller brand name. Udlejer er i hvert tilfælde ejeren af ​​aktivet. For eksempel, i tilfælde af fast ejendom eller en bil, er udlejer henholdsvis ejendomsejeren eller bilforhandleren; i tilfælde af et varemærke eller brand name, er udlejer det firma, der ejer det og har overdraget retten til at bruge varemærket eller mærkenavnet til en franchisetager. Når der anvendes i forbindelse med motorkøretøjsindustrien, henviser udlejer til ejeren af ​​et kommercielt motorkøretøj, der indgår aftale med den enhed, der har driftsmyndighed til brug af køretøjet.

Nogle udlejere kan også give en "leje-til-egen" lejekontrakt, hvorved nogle eller alle de betalinger, der er foretaget af lejeren, til sidst vil blive konverteret fra lejekontrakter til en udbetaling på det eventuelle køb af ejendom. Denne type arrangement forekommer normalt i en kommerciel sammenhæng, for eksempel ved leasing af stort industrielt udstyr.

Den mest almindelige lejekontrakt er for boliger eller lejligheder, hvor enkeltpersoner og familier bor. Fordi boliger er et vigtigt spørgsmål om den offentlige orden, har mange jurisdiktioner oprettet styrende organer, der regulerer og fører tilsyn med de juridiske forhold og acceptable lejeaftaler mellem leasinggivere og lejere på dette område. For eksempel er New York State Division of Housing and Community Renewal (DHCR) i staten New York ansvarlig for at administrere huslejeregulering i staten, herunder New York City. Dette ansvar inkluderer både huslejekontrol og husleiestabilisering.

Relaterede vilkår

Leasingudvidelse En leasingudvidelse henviser til en lovlig aftale, der forlænger gyldigheden af ​​en eksisterende leasing- eller lejeaftale. mere Lejer En lejer er en person, der lejer jord eller ejendom og skal følge begrænsninger og retningslinjer, der er fastlagt i en leasingaftale. mere Lejeaftale er et juridisk dokument, der skitserer betingelserne for, at en part accepterer at leje ejendom fra en anden part. mere Graduated Lease Gradueret lejekontrakt henviser til en aftale, hvor en lejer og udlejer accepterer en periodisk justering af de månedlige betalinger. mere Common Law Property Common law-ejendom er et system, som de fleste stater bruger til at bestemme ejerskab af ejendom erhvervet under ægteskab, hvilket er i modsætning til samfundsejendom. mere Hvorfor licenshaverne En licensindehaver er en virksomhed, enhed eller en person, der har lovlig tilladelse til at udføre aktiviteter, der bruger noget, som en anden part ejer eller kontrollerer. flere Partner Links