Hope Now Alliance
Hope Now Alliance er et initiativ, der blev lanceret i 2007 for at bekæmpe den overvældende mængde af tvangsauktioner, der blev oprettet ved nedsmeltning af subprime-markedet. Alliance er sammensat af medlemmer fra den amerikanske regering, det sekundære realkreditmarked, långivere, pantebaserede værdipapirer (MBS) investorer og rådgivningsorganisationer til husejere. Gruppens bestræbelser på at vende afskærmningstrenden fokuserede på at kontakte husejere for lånemodifikationer og træning. Træning kan resultere i enten en ændret tilbagebetalingsplan, som simpelthen bringer husejeren opdateret om deres nuværende betalinger, men ikke ændrer de underliggende betingelser for deres prioritetslån eller en lånemodifikation, hvor betingelserne for prioritetslånet ændres i rækkefølge for at gøre lånet betjeneligt for husejeren.
Taktik har inkluderet et nationalt promoveret websted med information om forhindring af afskærmning, et døgnfrit gratis telefonnummer og gratis telefonrådgivning gennem husejerselskabets bevaringsfond.
BREAKING NED Hope Now Alliance
Hope Now Alliance siger, at dens “medlemskab arbejder på at skabe en samlet, koordineret plan for at hjælpe husejere, samfund og regeringspartnere med at reparere realkreditmarkedet.” Da det oprindeligt blev oprettet i 2007, forsøgte Hope Now Alliance at bekæmpe bølgen af tvangsauktioner på tværs af landet som mennesker, der var blevet målrettet efter subprime-pantelån, mistede deres hjem. Deres indsats var fokuseret på at hjælpe husejere, der var i fare for at miste deres hjem, i form af tilgivelse af lån, ændrede lån og økonomisk rådgivning.
Efter at den største bølge af afskærmninger var gået, og økonomien begyndte at forbedre sig, flyttede Hope Now Alliance sit fokus fra at udelukkende hjælpe husejere til også at gå ind for højere udlånsstandarder og mere etisk adfærd blandt långivere og andre i realkreditbranchen. Målet er at stabilisere boligmarkedet ved at gøre prioritetsprocessen mere enkel og mindre risikabel for både långivere og låntagere.
Kritik af Hope Now Alliance
Hope Now Alliance blev dannet i 2007, da boligmarkedet var i frit fald som følge af krisen i subprime-realkreditudlån. Hope Now Alliance hævdede, at det fra september 2009 havde hjulpet over 1, 7 millioner nødlidende låntagere, og at alene i 2014 “havde rapporteret over to millioner løsninger.” Imidlertid er det faktiske antal låntagere, defineret som dem, der har modtaget langvarig hjælp og er permanent ikke i fare for afskærmning som følge af deres lånetræning eller ændring, ikke mistede deres hjem til afskærmning og er i stand til at få et andet prioritetslån, er uklart. Kritikere på det tidspunkt hævdede, at Alliancen ikke gjorde nok for at hjælpe nødlidende låntagere, og at udrulningen af gruppens bistand var ukoordineret, hvilket efterlod husejere forvirrede og stadig i fare for afskærmning. Kritikere hævdede også, at Alliancens medlemsfirmaer var langsomme med at flytte, delvis fordi de som långivere og investorer stod for at miste penge på deres investering, hvis låntagere modtog lånemodifikationer, der sænkede det beløb, de skyldte på deres lån. Kernekritikken var, at Hope Now Alliance markedsførte sig stærkt til husejere som en kilde til hjælp, men faktisk var portvagt, der modtog hjælp til at hjælpe de mindst risikable låntagere for at gavne långivere.