Fordeling
En fordeling er fordelingen af et tab mellem alle de forsikringsselskaber, der forsikrer et stykke ejendom. Denne tildeling bruges til at bestemme en procentdel af ansvaret for hver forsikringsselskab. For eksempel fordeles tre forsikringsselskaber, der hver dækker $ 30.000 på en $ 90.000 ejendom hver tredjedel af kravet, hvis ejendommen ødelægges. Fordeling kan også henvise til fast ejendom eller fordeling af økonomisk fordel.
Fordeling forklaret
Fordelingen gælder ofte for situationer med "anden" eller "dobbelt" forsikring, hvor to eller flere forsikringer tegnes med den samme forsikrede, på samme interesse, på samme emne, mod de samme risici. Fordelingen defineres oftest i en fordeling eller "anden forsikring" -klausul, som normalt er en del af den tilknyttede forsikringspolice.
En fordelingsbestemmelse er en almindelig bestemmelse, der findes i både ejendoms- og ansvarsforsikringspolicer. En fordelingsbestemmelse foreskriver metoden til at bestemme en forsikringsselskabs andel af ansvaret for tab, når ejendom er dækket af mere end en forsikringspolice. Forsikringsprovenu fordeles i henhold til denne bestemmelse i forhold til den samlede dækning. Disse bestemmelser varierer: nogle forsikringer giver ingen dækning, når andre forsikringer er på plads, nogle betaler en pro rata-andel, og andre gælder i tilfælde af overskydende tab, der ikke er dækket af den primære forsikringspolice. Fordelingsklausuler er beregnet til at overholde princippet om erstatning, som siger, at en forsikret ikke skal tjene på et forsikret tab.
Fordeling i fast ejendom
"Fordeling" har en anden betydning inden for fast ejendom. Det henviser typisk til fordelingen af ejendomsudgifter, såsom vedligeholdelse, forsikring og skat, mellem køber og sælger på tidspunktet for en transaktion, der involverer et stykke fast ejendom.
Købere og sælgere vil normalt fordele ejendomsskatter og andre vedligeholdelsesudgifter for den måned, hvor en ejendomstransaktion finder sted, for at sikre, at den del af ejendomsskatten, der er tjent af den lokale regering før lukning, men endnu ikke er betalt, fordi den ikke er endnu betales, betales af sælgeren i form af en kredit mod købsprisen.
Når ejendomsskatregningen senere modtages af køberen, betaler køberen hele regningen fuldt ud, efter at den allerede har modtaget den tilsvarende tilbagebetaling gennem kredit ved lukningen.
I et andet ejendomsrelateret scenarie kan fordeling også beskrive fordelingen af det økonomiske ansvar for en ejendom mellem lejere til fælles. Medejere af ejendom kan beslutte at fordele vedligeholdelsesomkostninger indbyrdes i henhold til procentdelen af ejerskab eller renter, som hver part besidder.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.