Alternativ dokumentation
Alternativ dokumentation er en dokumentationsproces, der er beregnet til at fremskynde lånegodkendelse, hvor långiveren accepterer visse dokumenter fra låntagerens dokumenter som verifikation af indtægter foretaget på låneansøgningen.
BREAKING NED Alternativ dokumentation
Alternativ dokumentation involverer, at låntageren leverer et udvalg af økonomiske dokumenter, der kan omfatte W-2'er, løncheckstubber og kontoudtog. Denne type lån kaldes undertiden også et Alt-A-lån, selvom nogle långivere også kan have deres egne navne på disse lån.
Alternative dokumentationslån tilbydes ofte kun til dem med meget god kredit. Beslutningen er tungt vægtet på ansøgerens kreditværdighed. Disse lån tilbyder ofte mere fleksibilitet end konventionelle, traditionelle lån. Disse alternative dokumentationslån kan være en god mulighed for låntagere med særlige situationer, såsom selvstændige eller for nylig skilt.
Långiver accepterer den dokumentation, som låntageren leverer, uden at det nødvendigvis er nødvendigt at gennemgå en tidskrævende proces med at verificere alle oplysninger.
Bekræftelse af en låntagers oplysninger på denne måde er betydeligt hurtigere end den traditionelle metode til at verificere sådanne oplysninger med tredjepart.
Alternativ dokumentation vs. SISA-lån
Alternativ dokumentation er et komplet dokumentationslån. Med andre ord dokumenteres indkomst, aktiver, beskæftigelse og anden finansiel information ved hjælp af en form for officielt papirarbejde. Den nødvendige dokumentation varierer afhængigt af långiverens krav og muligvis forsikringsselskabet.
Dette er i modsætning til et anført indkomstopgjort aktiv (SISA) lån. SISA-lån er også kendt som intet-uden aktiv (NINA) lån eller ingen-dokumentation lån. I den nylige fortid blev SISA-lån også kaldet "løgne lån", da de var populære blandt dem, der ønskede at få lån og anden finansiering ved at give falske eller vildledende oplysninger. Mange eksperter bebrejdede omfanget af det, der er kendt som stående lån, som en vigtig faktor, der bidrog til realkreditkrisen i de sidste 2000'ere. I kølvandet på realkreditkrisen implementerede långivere og tilsynsmyndigheder strengere regler for SISA-lån, så låntagere kan have det vanskeligere at få et lån via denne proces nu.
På trods af deres stenede historie og deres rolle i nedsættelse af realkreditlån har SISA-lån nogle legitime anvendelser og giver mening for låntagere i visse situationer. De er populære blandt selvstændige erhvervsdrivende eller forretningsejere, der ofte afskriver så mange udgifter og andre tilladte fradrag som muligt, hvilket kan få deres indkomst til at virke bedragerisk lav.
Der er generelt ingen stigning i renten forbundet med alternativ dokumentation, da der typisk er med "angivne" lån.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.