Alt-i-en-pantelån

Hvad er alt-i-en-pantelån

Et alt-i-ett-pantelån er et lån, der giver indskydere mulighed for at reducere mængden af ​​renter, der betales på deres prioritetslån, samtidig med at de giver adgang til enhver egenkapital, der er opbygget i ejendommen.

BREAKING NED All-in-One-pantelån

Det alt-i-én-pantelån fungerer meget som et modregnet pantelån eller en egenkapital på kreditlinjen (HELOC). Eventuelle indskud, der foretages i opsparingsdelen, anvendes til at nedbetale pantelånet, mens det stadig forbliver tilgængeligt til udtag. Denne type prioritetslån mindsker det rente, der betales over lånets levetid. Det skærer også ned på eventuelle gebyrer, der kan opstå under fremtidige refinansieringer, som kan tilføje op til titusinder af dollars i løbet af den typiske 30-årige levetid for et prioritetslån.

En husejer kan få adgang til deres egenkapital på nogle få måder, men oftest gøres det ved at skrive checks direkte fra kontoen eller ved at overføre penge mellem alt-i-ett-lånekontoen og en traditionel kontrol- eller opsparingskonto. De tilgængelige metoder til tilbagetrækning varierer mellem institutionerne, men det er stadig, at alle långivere tillader ubegrænsede træk, så længe kontiene betales som aftalt, og der er disponible midler.

Nedsiden af ​​et alt-i-en-pantelån har uendelig adgang til at trække på egenkapitalen i hjemmet. I teorien kunne en boligejer kontinuerligt trække på egenkapital, da den bygger og aldrig fuldt ud betaler deres pant.

Hvad er en refinansiering af pantelån

Når en boligejer ønsker at ændre de eksisterende vilkår for deres note, refinansierer de deres prioritetslån. Årsager til refinansiering kan variere fra at ønske at drage fordel af lavere renter til at fjerne en ægtefælle efter en skilsmisse.

For at refinansiere deres pant, skal en boligejer tage nogle af de samme skridt, som de gjorde, da de først købte deres hjem. De bliver nødt til at kontakte en licenseret realkreditmægler eller lånemægler for at gennemgå deres indkomst og kredit for at kontrollere, at de vil kvalificere sig til ændringer, de ønsker at foretage. Kvalificeringsprocessen er som ved et køb. Hjemmet vil stadig være nødt til at opfylde de krævede standarder, og afhængigt af låneprogrammet kan der også kræves dokumentverifikation.

Når en ansøgning om refinansiering er afsluttet og godkendt, skal husejere gennemgå en lukningsprocedure. Dette har generelt mindre papirarbejde end det oprindelige køb gjorde, men kræver stadig en ny pantebrev og gerning udført. Disse indeholder de nye betingelser for prioritetslånet.

Som med en cash-out refinansiering giver et alt-i-et-pant et hus, der kan trække på husets egenkapital, men uden at skulle gennemgå alle de trin, der er anført ovenfor, hvilket sparer dem både tid og penge i processen.

Relaterede vilkår

Refinansiering på sigt og sigt Refinansiering med sigt og sigt henviser til refinansiering af et eksisterende prioritetslån med det formål at ændre et prioritetsrente og / eller løbetid. mere Boliglån Et boliglån er et forbrugerlån, der er sikret med et andet prioritetslån, der giver husejere mulighed for at låne mod deres egenkapital i hjemmet. mere egenkapital: Hvad investorer har brug for at vide Der er forskellige typer egenkapital, men egenkapital henviser typisk til egenkapitalen, som repræsenterer det beløb, der ville blive returneret til et selskabs aktionærer, hvis alle aktiver blev likvideret og hele selskabets gæld blev betalt. mere Definition af VA-lån Et VA-lån er et realkreditlån, der er tilgængeligt via det amerikanske departement for veterananliggender til at hjælpe servicemedlemmer, veteraner og berettigede overlevende ægtefæller. mere Hvad kræves i en prioritetsansøgning En prioritetsansøgning er et dokument, der er indsendt af en eller flere personer, der ansøger om et prioritetslån til at købe fast ejendom. mere realkreditlån Accelerator Realkreditlån accelerator ligner et kombineret boligkapitallån og kontrolkonto og er designet til at afbetale realkreditlån hurtigere end andre lån. flere Partner Links