4 Bedste passive indkomstinvesteringer

Passiv indkomst, i et nøddeskal, er penge, der løber ind regelmæssigt uden at kræve en betydelig indsats for at skabe dem. Ideen er, at du tjener en forhåndsinvesteringstid og / eller penge, men når bolden er rullet, er der minimal vedligeholdelse krævet fremover. Når det er sagt, skabes ikke alle passive indkomstmuligheder lige. For investorer betyder opbygning af en solid portefølje at vide, hvilke passive investeringsstrategier man skal følge.

1. Fast ejendom

På trods af nogle op- og nedture i de senere år er fast ejendom fortsat et foretrukket valg for investorer, der ønsker at generere langsigtet afkast. Investering i en lejebolig er for eksempel en måde at producere en regelmæssig indtægtskilde på. Fra starten kan en investor blive forpligtet til at stille 20% udbetaling for at købe ejendommen, men det er muligvis ikke en hindring for en person, der allerede sparer regelmæssigt. Når pålidelige lejere er installeret, er der meget lidt tilbage at gøre undtagen at vente på, at huslejekontrollerne begynder at rulle ind.

Ejendomsinvesteringstruster (REIT) er en anden passiv investeringsmulighed for investorer, der ikke er interesseret i at håndtere den daglige byrde ved at styre en ejendom. En af de største fordele ved en REIT er, at de udbetaler 90% af deres skattepligtige indkomst som udbytte til investorer. Der er imidlertid en ulempe, da udbytte beskattes som almindelig indkomst. Det kan være problematisk for en investor, der har en højere skatteklasse.

Crowdfunding til fast ejendom præsenterer en mellemliggende løsning. Investorer har deres valg af egenkapital eller gældsinvesteringer i både kommercielle og boligejendomme. I modsætning til en REIT, får investoren de skattemæssige fordele ved direkte ejerskab, inklusive afskrivningsfradrag uden noget af det ekstra ansvar, der følger med at eje en ejendom.

2. Peer-to-peer-udlån

P2P-branchen er lige over et årti gammel, og markedet er vokset med store spring. For investorer, der ønsker at hjælpe andre, mens de tilføjer passiv indkomst til deres portefølje, er peer-to-peer-udlån et attraktivt valg.

For det første er der færre adgangsbarrierer sammenlignet med andre typer investeringer. For eksempel tillader både Prosper og Lending Club, to af de største P2P-platforme, investorer at finansiere lån med så lidt som en $ 25-investering. Begge långivere åbner også deres døre for ikke-akkrediterede investorer. Mens afsnit III i Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act giver både akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer mulighed for at investere gennem crowdfunding, har hver crowdfunding-platform sin politik for, hvem der kan deltage.

Når det gælder afkastet, kan peer-to-peer-udlån være rentabel, især for investorer, der er villige til at påtage sig mere risiko. Lån betaler en vis rente til investorer med de højeste satser forbundet med låntagere, der anses for at være den største kreditrisiko. Afkast varierer typisk fra 5% til 12%, og der er meget lidt, som investoren skal gøre ud over at finansiere lånet.

3. Udbyttebeholdninger

Udbyttebeholdninger er en af ​​de nemmeste måder for investorer at skabe en passiv indkomst, fordi du faktisk får betalt for at eje dem. Når virksomheden indtjener indtjeningen, sippes en del af dem tilbage og tilbagebetales til investorerne som udbytte. Disse penge kan geninvesteres for at købe yderligere aktier eller modtages som en kontant betaling.

Udbytteudbytte kan variere meget fra det ene firma til det andet, og de kan også svinge fra år til år. Investorer, der er usikre på, hvilke udbyttebetalte aktier de skal vælge, skal holde sig til dem, der passer til aristokratmærket, hvilket betyder, at virksomheden har tilbudt stadig højere udbytte i træk i de foregående 25 år.

4. Indeksfonde

Indeksfonde er gensidige fonde, der er bundet til et bestemt markedsindeks. Disse fonde er designet til at spejle resultatet af det underliggende indeks, de sporer, og de tilbyder nogle fordele i forhold til andre investeringer for investorer, hvis mål er passiv indkomst.

Indeksfonde forvaltes passivt, og de værdipapirer, der er inkluderet i dem, ændres ikke, medmindre indeksens sammensætning ændres. For investorer betyder dette lavere administrationsomkostninger. Bortset fra det gør en lavere omsætningsgrad indeksfondene mere skatteeffektive, hvilket reducerer træk, der ellers ville forringe afkastet.

Bundlinjen

Passive indkomstinvesteringer kan gøre en investors liv lettere på mange måder, især når en hands-off tilgang foretrækkes. De fire muligheder, der er skitseret her, repræsenterer forskellige niveauer af diversificering og risiko. Som med enhver investering er det vigtigt at veje det forventede afkast, der er forbundet med en passiv indkomstmulighed, mod potentialet for tab.