Hvornår skal en ejendomsmægler frigive indestående penge?

Så snart en agent eller mægler accepterer et stort pengeindskud, bliver han en depotagent. Dette betyder, at de fleste penge i de fleste tilfælde ikke kan frigøres, før begge parter giver skriftlig tilladelse, hverken gennem købsaftalen eller på grund af en uforudset omstændighed. Den eneste anden acceptable grund til at frigive alvorlige penge er under instruktion fra en retskendelse.

Tjen pengeindskud

Reglerne, der regulerer alvorlige pengeindskud i ejendomstransaktioner, varierer fra stat til stat. Det er almindeligt, at den potentielle køber sætter et depositum svarende til 1 til 3% af købsprisen, hvorved han viser sælgeren, at han er interesseret ved at sætte noget "hud i spillet."

Tjeneste penge holdes næsten altid hos ejendomsmægleren eller et titelfirma, afhængigt af staten. Når det er tilvejebragt, holdes midlerne i escrow indtil lige før salget er afsluttet. I de fleste tilfælde anvendes de alvorlige penge, når de først er frigivet, som en del af udbetalingen.

Frigivelse af Earnest-penge

Der er meget få universelle regler for håndtering af alvorlige penge. I stedet er reglerne fastlagt i salgs- og købsaftalen. Aftalen dækker, hvordan tilbagebetalinger håndteres, hvis der er et afbestillingsgebyr, hvis køberen backes ud og under hvilke parametre mægleren eller titelfirmaet bestemmer, om pengene skal returneres.

Det er altid en god ide for mægleren at søge en skriftlig frigivelse fra begge parter, før de frigiver et stort pengeindskud. Hvis begge parter kræver indbetalingen, bør mægleren ikke frigive midlerne, før de to parter er kommet til enighed eller en retsafgørelse er forelagt.