Ejendomsmægler kontra realkreditmægler: Hvad er forskellen?

Ejendomsmæglere og realkreditmæglere deler lignende jobattributter, da begge hjælper deres kunder med at få bolig- eller erhvervsejendomme. En ejendomsmægler hjælper købere og sælgere med at finde eller sælge en fysisk ejendom, og en realkreditmægler hjælper deres kunder med at købe dem.

Ejendomsmægler

Fordi ejendomsbranchen kan være ekstremt konkurrencedygtig, hvis du ønsker at blive ejendomsmægler, er en udadvendt personlighed, et ønske om at være hjælpsom, modenhed og pålidelighed vigtige egenskaber. En ejendomsmægler i bolig bør også være i stand til at præsentere et hus og sælge de funktioner, det giver, på en behagelig måde. Et kreativt øje for design og detaljer kan være et stærkt aktiv i dette erhverv.

Afhængig af om en agent handler på vegne af en køber eller sælger, er følgende opgaver typiske: viser ejendomme og hjem, finder ejendomme og huse til salg, fungerer som en forbindelse mellem køber og sælger, følger hans eller hendes lokale ejendomsmarked, og i nogle tilfælde giver finansieringsvejledning.

Kvalifikationerne for at blive ejendomsmægler kan omfatte en baggrund i salg eller markedsføring og mindst et gymnasiumseksamen. Enhver ejendomsmægler skal have en licens, og afhængig af staten og agenturet, hvis det ikke arbejder uafhængigt, kan der kræves yderligere uddannelse i finansierings- og / eller boliglovgivning.

Jobbet kræver ofte lange timer og mange dage med at vise huse eller erhvervsejendom til potentielle købere uden salg, så tålmodighed er også et must. Hvis du kan lide, at begivenheder skal bevæge sig hurtigt og har brug for en lønseddel hver uge, er en kommission-baseret ejendomsmægler job muligvis ikke noget for dig.

Mennesker med job eller andre forpligtelser besættes ofte i løbet af dagen og driver deres husjagt om aftener og weekender. Som et resultat skal ejendomsmæglere være villige til at stille sig tilgængelige på kort varsel, når deres kunder har brug for dem.

En ejendomsmægler bevæger sig muligvis fra sted til sted i løbet af en typisk arbejdsdag, men en realkreditmægler tilbringer muligvis det meste af arbejdsdagen på computeren eller telefonen på et kontor.

Nogle agenturer betaler muligvis en nominel løn hver uge, to ugentlige eller månedlige basis, men de fleste agenter kompenseres med provision efter et salg, baseret på en forudbestemt procentdel af salgsprisen. Indtjeningen som ejendomsmægler har en tendens til at stige med erfaring.

Nedenfor er anført kompensationsområder i forskellige kategorier, fra PayScale.com for 2018, de seneste tilgængelige tal. Tallene afspejler en række gennemsnit. Nogle agenter tjener muligvis mindre, andre, der er meget gode (og måske meget heldige) kan tjene mere.

Pantemægler

Realkreditmæglere handler på vegne af klienter for at finde dem den bedste rente og vilkår for et prioritetslån, enten på en privat bolig eller en erhvervsejendom. Undersøgelse af de seneste renter og lånevilkår er en væsentlig og løbende del af en realkreditmæglers job med at sikre de bedste renter for en klient. Nogle mæglere udvikler muligvis forhold til favoritudlånsinstitutioner, men en god mægler vil være opmærksom på hans eller hendes kunders interesser.

Da jobbet er nøglekomponenten i at finde de bedste lånemuligheder for deres kunder, er et tungt kendskab til udlånsinstitutioner, udlånsrenter og betingelser et must. Kendskab til kreditværdighedskriterier og kreditrapportering er vigtig, ligesom en stærk færdighed inden for matematiske, mundtlige og skriftlige færdigheder.

Lånemæglere skal imødekomme deres kunders skemaer, og en venlig, udadvendt personlighed kan gå langt med klienter. At være en realkreditmægler kræver ofte lange timer og mange dage med at søge efter en långiver, der er villig til at arbejde sammen med den potentielle låntager, så tålmodighed er som nøglen på dette felt. Denne kvalitet tjener også mæglere godt, når de skal acceptere adskillige afslag fra långivere, når de prøver at sammensætte et lån.

Mange prioritetsmæglere har en salgs- eller markedsførings- og / eller finansieringsbaggrund, især inden for bank. Hvis du ønsker at være en realkreditmægler, skal du i det mindste have et gymnasiumseksamen og få din mæglerlicens. For at gøre det, skal du tage den nationale AFE-pantelånsopretter-test og en test på reglerne og reglerne for den stat, du planlægger at arbejde i.

Realkreditmæglere kan tjene en løn såvel som en ekstra kompensation i form af provision baseret på en forudbestemt procentdel af de sikrede prioritetslån. Kompensation spænder fra PayScale.com for 2018, den seneste tilgængelige information i forskellige kategorier er citeret nedenfor. Tallene afspejler en række gennemsnit. Nogle mæglere tjener muligvis mindre, mens bedre, mere erfarne mæglere kan tjene mere.

Hvad er forskellen mellem en ejendomsmægler, en mægler og en ejendomsmægler?

Key takeaways

• Ejendomsmæglere vil være mindre bekymrede for økonomiske detaljer.
• Lånemæglere skal studere kreditrapporter og udlånskontrakter.
• Begge job kan kræve arbejdsnætter og weekender; kompensation for begge karrierer er baseret på produktivitet.
• En ejendomsmægler bevæger sig muligvis fra sted til sted i løbet af en typisk arbejdsdag, men en realkreditmægler tilbringer muligvis det meste af arbejdsdagen på computeren eller telefonen på et kontor.
• Begge job kræver, at staten opnår den rette licens for at øve og holde licensen opdateret via fornyelser og videreuddannelse og test.