Periodisk rentesats Kap
Periodisk rentetak henviser til den maksimale rentejustering, der er tilladt i en bestemt periode med et lån eller prioritetslån med en regulerbar rente. Det periodiske rentetak beskytter låntageren ved at begrænse, hvor meget et justerbart renteprodukt (ARM) -produkt kan ændre eller justere i et hvilket som helst enkelt interval.
BREAKING NED Periodisk rentesats Kap
Når en reguleringsperiode udløber, justeres renten for at afspejle de gældende renter, der kan være en justering opad eller nedad og er begrænset af det periodiske rentetak. Mens det periodiske rentetak er et afgørende antal at forstå, er det kun et af tallene, der bestemmer strukturen på et prioritetsrente (ARM). Andre vigtige vilkår for låntageren at kende inkluderer:
- Levetidstaket er den maksimale maksimale rente, der er tilladt på en ARM.
- En initial rente er en introduktionsrente på et lån med regulerbar eller variabel rente, typisk under de gældende renter, som forbliver konstant i en periode på seks måneder til 10 år.
- Den indledende justeringshastighedsgrænse er det maksimale beløb, som satsen kan flytte på den første planlagte justeringsdato.
- Kursgulvet er den aftalte rente i det lavere interval af satser, der er forbundet med et låneprodukt med variabel rente.
- Et rentetak, der ligner og sommetider benævnes "levetidshætter". Imidlertid er et renteloft normalt en absolut procentdelværdi. F.eks. Kan det fremgå af de kontraktmæssige vilkår for prioritetslånet, at den maksimale rente aldrig må overstige 15%.
Hvordan fungerer ARM-rentekapsler
Lån med regulerbar rente findes i mange forskellige typer. ARMs har beskrivelser, der inkluderer numeriske udtryk for tidsrammer og mængden af hastighedsforøgelser. For eksempel kan en 3/1 ARM med en starthastighed på fire procent have en hættestruktur på 2/1/8.
Ved udgangen af den indledende treårsperiode kan de fire procents sats justere sig så meget som to procent. Justeringen kan ske til en lavere eller højere rente. Så efter den treårige indledende periode kan de opkrævede renter ændres til et sted mellem 2- og 6 procent. Hvert år efter den indledende justering kan renten bevæge sig op eller ned på op til en procent. På intet tidspunkt er långiver i stand til at ændre renten over otte procent.
Når hver justering forfalder, bruger långiveren en eller en kombination af indekser til at afspejle den aktuelle markedsrente. Långiverens valg af et indeks skal vises i den oprindelige låneaftale. Almindeligt anvendte benchmarks inkluderer London Interbank Offered Rate (LIBOR), 12-måneders statsgennemsnitligt indeks eller Constant Maturity Treasury. Långiveren tilføjer også en margin til den angivne rentesats. Detaljer om marginens størrelse skal også findes i den originale lånedokumentation.
Mens långivere ikke kan flytte renten over denne loftgrænse, er låntagere i nogle tilfælde stadig ansvarlige for satser over et loft. Denne situation kan ske, hvis indekset plus margen vil placere en periodisk rente over loftet. Når man vender tilbage til det forrige eksempel, hvis långiveren har en margen på 2%, kan låntageren have en rente på ti procent.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.