Lejeaftaler

Hvad er et lejekøb

Lejekøb er en ordning for at købe dyre forbrugsvarer, hvor køberen foretager en første udbetaling og betaler restbeløbet plus renter i afdrag. Udtrykket lejekøb er ofte brugt i Storbritannien, og det er mere kendt som en afbetalingsplan i USA. Der kan dog være en forskel mellem de to: Med nogle afbetalingsplaner får køberen ejendomsrettighederne, så snart kontrakten er underskrevet med sælgeren. Ved lejekøbsaftaler overføres ejerskabet af varerne ikke officielt til køberen, før alle betalinger er foretaget.

01:26

Afbetaling

Sådan fungerer lejeaftaler

Lejeaftaler svarer til husleje-transaktioner, der giver lejeren mulighed for at købe når som helst i løbet af aftalen, såsom husleje til egne biler. Ligesom husleje, kan lejeopkøb gavne forbrugere med dårlig kredit ved at sprede omkostningerne til dyre varer, som de ellers ikke ville have råd til over en længere periode. Det er dog ikke det samme som en forlængelse af kredit, fordi køberen teknisk set ikke ejer varen, før alle betalinger er foretaget.

Da ejerskab ikke overføres før aftalens udgang, tilbyder lejekøbplaner mere beskyttelse for sælgeren end andre salgs- eller leasingmetoder for usikrede varer. Det skyldes, at varerne lettere kan overtages, hvis køberen ikke kan følge med på tilbagebetalingen.

Fordele ved lejeaftaler

Ligesom leasing tillader lejekontrakter virksomheder med ineffektiv arbejdskapital til at indsætte aktiver. Det kan også være mere skatteeffektivt end standardlån, fordi betalingerne bogføres som udgifter - skønt eventuelle besparelser modregnes af eventuelle skattefordele ved afskrivninger.

Virksomheder, der kræver dyre maskiner - såsom byggeri, fremstilling, fabriksudlejning, trykning, vejgodstransport, transport og teknik - kan muligvis bruge købsaftaler til leje, hvilket også kan starte virksomheder, der har ringe sikkerhed for at etablere kreditlinjer.

En lejekøbsaftale kan smigre et selskabs afkast på den anvendte kapital (ROCE) og afkastet på aktiver (ROA). Dette skyldes, at virksomheden ikke behøver at bruge så meget gæld til at betale for aktiver.

Brug af lejekøbskontrakter som en type finansiering uden for balancen frarådes meget og er ikke i overensstemmelse med Generelt accepterede regnskabsprincipper (GAAP).

Ulemper ved lejeaftaler

Lejeaftaler viser sig normalt at være dyrere i det lange løb end at betale en fuld betaling på et aktivkøb. Det er fordi de kan have meget højere renteomkostninger. For virksomheder kan de også betyde mere administrativ kompleksitet.

Derudover kan leje-køb og afbetalingssystemer friste enkeltpersoner og virksomheder til at købe varer, der er uden for deres midler. De kan også ende med at betale en meget høj rente, som ikke behøver at blive udtrykkeligt angivet.

Husleje-arrangementer er også undtaget fra sandheden i udlånsloven, fordi de ses som lejeaftaler i stedet for en forlængelse af kredit.

Købere af lejekøb kan returnere varerne, hvilket gør den originale aftale ugyldig, så længe de har foretaget de krævede minimumsbetalinger. Købere lider dog et enormt tab på returnerede eller overtagne varer, fordi de mister det beløb, de har betalt for køb indtil dette tidspunkt.

Key takeaways

• Lejeaftaler ses ikke som en forlængelse af kredit.
• I en lejekøbsaftale overføres ejerskabet først til køberen, før alle betalinger er foretaget.
• Lejeaftaler viser sig normalt at være dyrere i det lange løb end at købe en vare direkte.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Equipment Trust Certificate (ETC) Et udstyr til tillid til udstyr er et gældsinstrument, der tillader et selskab at besidde et aktiv og betale for det over tid. mere Sådan fungerer betingede salgsaftaler En betinget salgsaftale giver køberen besiddelse af et aktiv, men ikke lovligt ejerskab, indtil salgsprisen er betalt fuldt ud. mere forklaret operationel leasing En operationel lejekontrakt er en kontrakt, der tillader brugen af ​​et aktiv, men ikke formidler ejendomsret til aktivet. mere Hvorfor levereret lejemål er en lejeaftale er en leasingaftale, der finansieres gennem leasinggiveren, normalt med hjælp fra en tredjeparts finansiel institution. I en gearet lejekontrakt lejes et aktiv med lånte midler. mere Hvad du har brug for at vide om kapitalkontrakter En kapitalkontrakt er en kontrakt, der giver en lejer ret til den midlertidige brug af et aktiv, og en sådan lejekontrakt har de økonomiske egenskaber ved aktiv ejerskab til regnskabsmæssige formål. mere Interesse for køb af pengesikkerhed En rente på køb af pengesikkerhed (PMSI) er et lovligt første krav om at tilbagetagne ejendom, der finansieres med sit lån, når en låntager misligholder. flere Partner Links