Ejendom
Ejendom er alt, hvad en person eller virksomhed har lovlig ejendom over. Ejendom kan være enten håndgribelig eller immateriel, og hvis den har en juridisk ejendomsret til det, giver ejeren visse håndhævelige rettigheder. Typiske eksempler på en materiel ejendom inkluderer fast ejendom, også kendt som fast ejendom, køretøjer, møbler og udstyr.
Et flertal af ejendomme har en vis monetær eller potentiel værdi og er således et aktiv. Imidlertid kan en ejendom også være et ansvar. F.eks. Gør skade på en kunde på en virksomheds ejendom det muligt for virksomheden at blive holdt juridisk ansvarlig.
Nedbrydningsejendom
Immateriel ejendom er en beskrivelse af aktiver, der repræsenterer enten aktuel eller potentiel værdi, men som ikke selv har nogen faktisk værdi. Nogle immaterielle ejendomme kan have papirdokumenter, der repræsenterer ejendommen, såsom aktier, obligationer eller patenter. Andre typer immaterielle ejendomme, som et brands omdømme eller goodwill, kræver muligvis ikke et papirdokument. Meget immateriel ejendom betragtes som intellektuel ejendom, som kan omfatte ideer, kreativt arbejde og designkoncepter.
Skønt den er immateriel, kan denne type ejendom være betydelig værdifuld. Nikes “swoosh” logo og opskriften på Coca-Cola er begge eksempler på meget værdifuld immateriel ejendom. Det kan være vanskeligt at håndhæve ejerskab af immaterielle ejendomme. Mange mennesker og virksomheder ansætter advokater, der kan hjælpe dem med at skabe juridiske rettigheder til deres intellektuelle ejendom og beskytte den mod krænkelse.
Ejendom er en vigtig faktor, der skal tages i betragtning, når man beregner værdien af en virksomhed. For eksempel kan en producent af små dele kun brutto $ 80.000 om året. Men hvis virksomheden ejer fabriksbygningen vurderet til $ 1 million, hvor fremstillingen finder sted, kan virksomheden betragtes som værd at være meget mere, end det årlige brutto ville indikere.
Ligeledes, hvis den samme delevirksomhed har et patent på en del, som andre, mere væsentlige virksomheder vælger at licensere, kan virksomheden tjene flere penge på at licensere rettighederne til at fremstille en del end det fremstiller disse dele internt. Denne licens er en måde, hvorpå immaterielle ejendomme kan vise sig at være bemærkelsesværdige lukrative og øge et virksomheds værdi markant.
Etablering af nettoværdi gennem ejendom
Bestemmelsen af en persons nettoværdi er fra beregning af det samlede mængde af ejendom, de ejer, og derefter trække eventuelle forpligtelser eller gæld. Ejendomsberegninger for ens nettoværdi inkluderer eventuel fast ejendom, køretøjer, smykker, aktier, obligationer og noget andet i en opsparingskonto eller pensionskonto. Ved beregning af nettoværdi inkluderer man ikke mindre værdifulde ting, såsom møbler eller beklædning, medmindre de har betydelig værdi som antikviteter eller samleobjekter.
For eksempel, hvis en person ejer et hjem til en værdi af $ 100.000, en bil til en værdi af $ 7.000 og har $ 65.000 sparet til pension i en IRA, kan det samlede antal ejendom, de ejer, siges at være $ 172.000. Hvis de skylder $ 20.000 i studielån og $ 3.000 i kreditkortgæld, udgør deres samlede forpligtelser $ 23.000. Således ville deres nettoværdi være $ 172.000 - $ 23.000, hvilket svarer til $ 149.000.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.