Underordningsklausul
En underordnelsesbestemmelse er en klausul i en aftale, hvori det hedder, at det aktuelle krav på eventuel gæld vil have forrang frem for alle andre krav, der er dannet i andre aftaler indgået i fremtiden. Underordnelse er handlingen med at give prioritet.
Opdeling af underordningsklausul
Når et hjem afskærmes og likvideres for kontanter, får den første pantelåner de første dibs på salgsprovenuet. Alle rester af penge bruges til at nedbetale et andet prioritetslån osv. Jo længere nede i pantedirektivet en sagsøger sidder, jo mindre er chancen for at inddrive sit lånebeløb. For at justere prioritetsområdet for et lån i tilfælde af misligholdelse kan en långiver kræve en underordningsbestemmelse, uden hvilken lån har kronologisk forrang.
En underkastelsesbestemmelse gør det faktiske krav i aftalen effektivt senior for alle andre aftaler, der følger efter den oprindelige aftale. Disse klausuler ses oftest i prioritetsaftaler og obligationsudstedelsesaftaler. For eksempel, hvis et selskab udsteder obligationer på markedet med en efterstillingsbestemmelse, sikrer det, at hvis der udstedes flere obligationer i fremtiden, vil de oprindelige obligationsejere modtage betaling, før virksomheden betaler al anden gæld, der er udstedt efter det. Dette er tilføjet beskyttelse for de oprindelige obligationsejere, da sandsynligheden for, at de får deres investering tilbage, er højere med en underordnede klausul.
Underordnelsesbestemmelser findes ofte i aftaler om refinansiering af prioritetslån. Overvej en husejer med et primært prioritetslån og et andet prioritetslån. Hvis husejeren refinansierer sit primære prioritetslån, betyder det faktisk at annullere det første prioritetslån og genudstede et nyt. Når dette sker, flytter det andet prioritetslån op i niveauet til primær status, og det nye prioritetslån bliver underlagt det andet prioritetslån. På grund af denne prioriterede ændring kræver de fleste første långivere, at den anden långiver giver og underskriver en underordningsaftale, hvor de accepterer at forblive i sin oprindelige sekundære position. Normalt er denne proces en standardprocedure for en refinansiering. Men hvis låntagers økonomiske situation er blevet forværret, eller hvis værdien af ejendommen er faldet markant, kan den anden prioritetsfordrager være uvillig til at udføre underordningsbestemmelsen.
Hvis den anden panterettighedsindehaver giver en underordnelsesbestemmelse, tillader den, at de primære pantelån på den samme ejendom får et højere krav. Hvis tilbagebetaling bliver et problem, som f.eks. I konkurs, ville de underordnede lån falde bag det oprindelige prioritetslån og betales muligvis ikke overhovedet.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.