REIT ETF
REIT ETF'er er børshandlede fonde, der investerer størstedelen af deres aktiver i egenkapital REIT-værdipapirer og beslægtede derivater. REIT ETF'er administreres passivt omkring et indeks af børsnoterede ejendomsejendomme. Indekserne kan variere fra udbyder til udbyder, men to ofte anvendte benchmarks er MSCI US REIT-indekset og Dow Jones US REIT-indekset. Disse to indekser dækker cirka to tredjedele af den samlede værdi af det indenlandske, børsnoterede REIT-marked. REIT ETF'er er kendetegnet ved deres udbytte over gennemsnittet.
01:48En introduktion til børshandlede fonde (ETF'er)
REIT ETF'er forklaret
Værdipapirer til fast ejendom (REIT) har træk af både aktier og fastforrentede værdipapirer. Deres høje udbytte giver en ensartet indkomst, men værdiansættelser kan svinge sammen med aktiemarkedet. REITs skal udbetale størstedelen af overskuddet til investorerne hvert år. Mange REIT ETF'er er interessenter i REITs, der ejer indkomstegenskaber, der genererer penge gennem leje og leasingaktivitet. Sådanne ejendomme kan omfatte lagre, lejlighedskomplekser og hoteller.
Investorer bør læse prospektmateriale nøje, når de undersøger REIT ETF'er. Der findes mange forskellige indekser med forskellige fokusområder som kommercielle prioritetslån og prioritetslån med høj risiko.
Hvorfor REIT ETF'er bruges til langsigtede investeringer
REIT ETF'er er efter design beregnet til at efterligne eller spejle REIT-indekser. Dette betyder, at REIT ETF'er kan være ”top-tunge”, med de største REITs, der udgør en større vægt af deres værdi. En REIT ETF investerer muligvis i mindre REIT'er, men dette gøres typisk i mindre grad. Nogle perspektiver betragter REIT ETF-modellen som en måde for investorer at opnå et stabilt afkast over tid. Selvom de muligvis virker meget koncentreret om de bedste REIT'er, har disse REITs udviklet track records for at yde et godt resultat og generere indtægter.
Selvom meget af ejendomsmarkedet blev ramt hårdt under finanskrisen, fortsatte mange REIT'er at blomstre. Den skattemæssige holdbarhed af sådanne REITs tilskrives ofte erfaren ledelse. Ledelsen ved et stort REIT har en tendens til at have en specialiseret forståelse af ejendomsmarkedet og dets udsving. Investering i REIT gennem en REIT ETF er en måde for aktionærerne at engagere sig i denne sektor uden at behøve at kæmpe personligt med dens kompleksiteter. De største REIT'er genererer en stor del af industriens indtægter. Dette gør ikke REITs immun mod markedsskift. Nogle REIT'er har været udsat for stejle prisfald, der kan have fulgt overskydende spekulation fra investorer.
Investering gennem en REIT ETF muliggør muligvis ikke direkte kontrol over hvilke REITs 'aktier vil blive købt. Investorer kan studere de REIT'er, der investeres i, samt porteføljen af ejendomme, de besidder.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.