Nyt hjemmesalg
Salg af nye boliger, også kendt som salg af nye boliger, er en økonomisk indikator, der måler salget af nybyggede boliger. Det offentliggøres hver måned af det amerikanske folketællingsbureau.
Investorer overvåger nøje salget af nye boliger, fordi det betragtes som en hængende indikator for efterspørgsel efter ejendomsmarkedet og en faktor, der påvirker realkreditrenterne. Det er drevet af faktorer som husholdningsindkomst, arbejdsløshed og renter.
Key takeaways
- Salg af nye boliger er en økonomisk indikator, der måler salget af nye boliger.
- Det betragtes som en haltende indikator for efterspørgsel og følges nøje af investorer.
- Det amerikanske folketællingsbureau offentliggør hver måned nye data for salg af boliger baseret på et repræsentativt udsnit af hjemmesalg.
Forståelse af nyt hjemmesalg
Det amerikanske folketællingsbureau offentliggør to versioner af det nye hjemmesalgsmål: et sæsonjusteret tal, der justeres efter sæsonbestemte faktorer som vejr, og et ikke-justeret tal. Det justerede tal vises som et årligt total, mens det ikke-justerede tal vises som en månedlig sum. Disse tal er angivet for forskellige regioner og for landet som helhed.
Nye hjemmesalgsdata overvåges nøje af markedsdeltagere, da ændringer i denne måling kan være forudsigelige for bredere bevægelser i økonomien, såsom begyndelsen på en recession eller begyndelsen på en økonomisk opsving.
Dataene for det nye hjemmesalgsmål udarbejdes ved at gennemføre interviews med hjemmebyggerne og ved at se på data fra det amerikanske folketællingsbureaus undersøgelse af byggeri (SOC). Konkret bruger den data om byggetilladelser, der er udstedt til nye byggeprojekter. Et nyt hjem er inkluderet i foranstaltningen, hvis der blev betalt et depositum for køb af dette hjem, eller hvis en kontrakt om at købe huset blev underskrevet inden for eller efter året efter dens opførelse.
De sæsonkorrigerede tal er beregnet til at fjerne virkningen af faktorer som sæsonvejr eller den samlede konjunkturcyklus. Tanken bag sæsonmæssige tilpasninger er at give markedsdeltagerne en klarere fornemmelse af den underliggende efterspørgsel efter nye boliger uafhængigt af andre faktorer, der påvirker økonomien. For at hjælpe med at bevare datakvaliteten foretages og offentliggøres løbende revisioner, når nye data bliver tilgængelige.
I betragtning af den store mængde transaktioner, der forekommer i hele økonomien, er Census Bureau afhængig af statistiske teknikker og samplingmetoder for at estimere nye hjemmesalgsdata fra en lille del af de samlede transaktioner. Som med enhver statistisk metode skaber disse procedurer en beskeden fejlmargin, der er inkluderet i de månedlige rapporter.
Real World-eksempel på nyt hjemmesalg
Finansielle publikationer rapporterer om nye hjemmesalgsdata og giver ofte fortolkninger af disse data for læsere efter markedsnyheder. For eksempel rapporterede Wall Street Journal i juli 2019, at køb af eneboliger steg med 7% i forhold til den foregående måned, et tegn på helbred efter to måneders faldende salg.
I fortolkningen af disse resultater citerede tidsskriftet eksperter, der tilskrev de positive resultater til den øgede efterspørgsel efter ”startboliger til lavere omkostninger”, som de tilskrev lav arbejdsløshed, voksende husholdningsindkomster og lave renter.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.