Lånekasserer
En realkreditinstitut er en virksomhed, en enkeltperson eller en institution, der har oprindelseslån. Realkreditinstitutter bruger deres egne midler eller midler, der er lånt fra en lagerudlåner, til at finansiere pantelån. Når et prioritetslån er opstået, kan en realkreditinstituttet opbevare realkreditlånet i en portefølje, eller de kan sælge pantelånet til en investor. Derudover, efter at et prioritetslån er opstået, kan en realkreditinstituttet servicere pantelånet, eller de kan sælge serviceringsrettighederne til en anden finansiel institution. En prioritetsbankers primære virksomhed er at tjene gebyrerne i forbindelse med lånets oprindelse. De fleste realkreditinstitutter beholder ikke pantelånet i en portefølje.
Key takeaways
- En prioritetsbankmand er et selskab eller en enkeltperson, der stammer fra prioritetslån ved hjælp af deres egne eller lånte midler.
- Realkreditinstitutter tjener gebyrer fra lånets oprindelser, og arbejder typisk i bankens eller finansieringsinstituttets låneafdeling.
- Prioritetsbankmanden kan godkende eller afvise en prioritetsansøgning, samtidig med at den fungerer som rådgiver for låntagere - hjælper dem med at vælge den bedste mulighed.
- Realkreditinstitutter og realkreditmæglere er låneansvarlige, men bankfolk bruger deres egne midler, mens mæglere letter oprindelsen for andre institutioner.
Forståelse af realkreditinstitutter
En realkreditinstitut arbejder typisk i et finansinstituts låneafdeling, en kreditforening, en spareforening eller en bank. De samarbejder med ejendomsmæglere og enkeltpersoner, der søger lån gennem hele realkreditprocessen, fra evaluering af ejendommen til indsamling af finansiel information og sikring af lånet. En realkreditinstitut fungerer også som rådgiver for låntagere, da han eller hun hjælper låneansøgerne med at vælge mellem institutionens forskellige lånemuligheder.
Realkreditinstitutter lukker lån i deres egne navne ved hjælp af deres egne midler eller deres institutioners midler.
Realkreditinstitutter arbejder for en institution, hvilket betyder, at han eller hun kun kan yde lån fra hans eller hendes institution. De betales af deres institution (typisk med en løn, selvom nogle gange institutioner tilbyder præstationsbaserede bonusser), og fordi deres loyalitet ligger hos deres institution, skal de sørge for, at lånene er ordentligt sikret, og låntageren er kvalificeret til at foretage de månedlige betalinger . Større realkreditinstitutter betjener prioritetslån, mens mindre prioritetsbankfolk har en tendens til at sælge serviceringsrettighederne.
En prioritetsbankmand har evnen til at godkende et pantelån til en långiver. Fordi de arbejder for det långivende institut, der leverer penge til pantelånet, kan pengeinstitutter være forskellen mellem en godkendt låneansøgning og en afvist låneansøgning, når der er et tilfælde, hvor der kræves en undtagelse eller subjektiv beslutning.
Mortgage Banker vs. Realkreditmægler
En realkreditbank og en realkreditmægler ligner, at de begge kan hjælpe dig med at få et boliglån. De er også begge udpeget til "låneansvarlige" af det føderale Bureau of Labor Statistics. Den kendetegnende egenskab mellem en realkreditbankmand og en realkreditmægler er, at pengeinstitutterne lukker pantelån i deres egne navne ved hjælp af deres egne midler, mens pantemæglere letter oprindelsen for andre finansielle institutioner. Lånemæglere lukker ikke pantelån i deres egne navne - de er mellemmænd mellem den, der søger lånet, og långiveren. I modsætning til pengeinstitutter repræsenterer ikke prioritetsmæglere en institution. I stedet handler de rundt for at finde et lån, der passer til den person, de arbejder med.