Lejer
En leasingtager er en person, der lejer jord eller ejendom af en leasingtager. Lejeren er også kendt som "lejer" og skal opretholde specifikke forpligtelser som defineret i leasingaftalen og ved lov. Lejekontrakten er et juridisk bindende dokument, og hvis lejer overtræder dets vilkår, kan han eller hun udsættes for.
Key takeaways
- En leasingtager er en person, der lejer jord eller ejendom, f.eks. Et køretøj. Den person eller enhed, som lejeren lejer af, er leasinggiver.
- De fleste lejere skal overholde visse retningslinjer og begrænsninger ved brug af ejendommen, såsom kilometertalgrænser på leasede køretøjer.
- Lejere, også kendt som lejere, kan have forskellige begrænsninger afhængigt af pladsen, som tilfældet er med kommercielle og boligejendomme.
Forståelse af lessees
Lejere, der lejer en ejendom, kan blive pålagt at følge visse begrænsninger og retningslinjer for brugen af den ejendom eller fast ejendom, de betaler for at få adgang og brug. Hvis ejendommen er et køretøj, der er lejet, kan lejeren muligvis holde deres brug inden for bestemte kilometergrænser. Lejeren kan blive underlagt ekstra gebyrer i tilfælde af, at kilometertalernes brug af det leasede køretøj overstiger de aftalte grænser.
Lejede køretøjer skal også vedligeholdes af lejeren med regelmæssig service og vedligeholdelse i hele aftalens løbetid. Disse betingelser skal være opfyldt, fordi køretøjet returneres til bilforhandleren efter lejekontrakten. Køretøjet vil derefter komme på markedet som en brugt bil til salg. Det er muligt, at en lejer måske ønsker at søge fuldt ejerskab af køretøjet ved afslutningen af lejekontrakten, hvis en sådan mulighed stilles til rådighed.
En lejer - også kaldet en lejer - er den, der indgår en lejekontrakt med en leasingtager, der er ejeren af ejendommen.
Særlige overvejelser
En lejer, der er lejer af en erhvervsejendom eller boliger, kan stå over for forskellige typer begrænsninger for deres brug af pladsen. En kommerciel leasingtager kunne tildeles visse rettigheder til at ombygge den ejendom, de besætter, for bedre at passe til den virksomhed, der vil bruge pladsen. Dette kan omfatte genmaling af vægge, tilføjelse af skiltning, der er forbundet med virksomhedens brand eller installation af udstyr, der vil blive brugt i løbet af forretningen.
Lejere til boliger kan begrænses eller udelukkes fra enhver maling af det rum, de besætter som lejere. De har muligvis tilladelse til at tilføje ikke-permanente dekorationer til ejendommen. Lejers rettigheder inkluderer retten til privatlivets fred, retten til grundlæggende standarder for bevarelighed som vand, elektricitet og varme og retten til at bo i et rum, der er i overensstemmelse med lokale bygningskoder.
Udlejers rettigheder inkluderer retten til at screene potentielle lejere, retten til at kende og godkende, hvem der besætter den leasede enhed, og retten til at bruge en del af eller hele lejers sikkerhedsdepositum til at reparere eventuelle skader, som lejeren har forårsaget. Udlejers ansvar inkluderer overholdelse af sundheds- og sikkerhedskoder, foretagelse af nødvendige reparationer, returnering af et rimeligt beløb af lejers sikkerhedsdepositum, når lejeaftalen opsiges, og forudgående varsel til lejeren, hvis det er nødvendigt at komme ind i enheden.