Forpagtning
Lejemål er en regnskabsmæssig betegnelse for et aktiv, der leases. Aktivet er typisk ejendom, såsom en bygning eller et rum i en bygning. Lejeren kontrakter med leasinggiveren om retten til at bruge ejendommen til gengæld for en række planlagte betalinger over leasingperioden.
Nedbrytning af lejemål
Når en leasingaftale er afsluttet, begynder lejeren eller lejeren at udbygge pladsen til dens formål i det omfang, kontrakten tillader det. Arbejde med vægge, lofter, gulvplads, belysningsarmaturer, yderligere VVS-inventar, reoler og skabe repræsenterer forbedringer af lejekontrakter, der registreres som anlægsaktiver i en virksomheds balance. Lejeren afskriver forbedringer af lejemålet i løbet af den indledende lejeperiodes levetid eller den estimerede brugstid, alt efter hvad der er kortere, hvis størrelsen af forbedringer af lejepenge overstiger $ 50.000, tærsklen for aktivering. (Forbedringer på $ 50.000 og mindre kostnadsføres, mens forbedringer på over $ 50.000 aktiveres i henhold til standardregnskabsregler.) Ved udløbet af lejekontrakten hører udlejningsforbedringerne udlejeren.
Eksempel på en lejemål
Lejekontrakter er mest almindelige for mursten og mørtel detailhandlere. Best Buy Co., Inc. er et eksempel. Virksomheden lejer et flertal af deres bygninger og foretager forbedringer af lejekontrakter, der passer til dets standardiserede indvendige funktionelle og æstetiske design. De fleste af selskabets lejekontrakter indeholder fornyelsesmuligheder og eskaleringsbestemmelser samt betingede huslejer baseret på specificerede procentsatser af omsætningen, hvilket er en almindelig klausul i lejekontrakter for detailhandlere.
Huslejeudgifter indregnes lineært til slutningen af den indledende leasingperiode, og enhver forskel mellem lineære udgiftsbeløb og leje, der skal betales, bogføres som udskudt husleje. Forbedring af lejekontrakter er en betydelig del af bruttoegenskaber og udstyr (før fratrækning af akkumulerede afskrivninger) for Best Buy, der tegner sig for cirka 27% i regnskabsåret 2017.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.