Leasingbetalinger
Hvad er leasingbetalinger?En leasingbetaling svarer til den månedlige husleje, der formelt er dikteret i henhold til en kontrakt mellem to parter, der giver en deltager den lovlige ret til at bruge den anden persons ejendomsbesiddelse, produktionsudstyr, computere, software eller andre anlægsaktiver til en bestemt tidsperiode.
Det tidsrum, hvorpå leasingbetalinger vil blive foretaget, kan variere fra en tidsplan for måned til måned, som traditionelt er tilfældet med software-as-a-service (SaaS) forretningsmodeller, eller det kan kontrast strække sig over ekstremt lange længder tid, såsom 100 år eller mere, hvilket ofte er tilfældet i scenarier til leasing af jord.
En leasingbetalingsbeløb bestemmes af en række forskellige overvejelser, såsom et aktivs værdi, lokale restværdier i et givet kvarter, diskonteringsrenter og en lejers kreditværdighed.
Forståelse af leasingbetalinger
Leasingbetalinger kan foretages af såvel enkeltpersoner som virksomheder. Enkeltpersoner bruger traditionelt leasingaftaler til finansiering af biler, men de kan også bruge dem til at få brug af computerudstyr, jordområder og andre fysiske aktiver.
Et selskabs leasingbetalinger bruges til beregning af fast dækningsgraden, hvilket hjælper investorer med at bestemme, om et selskab er i stand til at dække sine faste udgifter, såsom leasingkontrakter og renter. Dækningsforholdet med fast ladning er i det væsentlige en forstærket version af det antal gange, der er optjent rente, eller renterne for dækning af renter. Det er meget tilpasningsdygtigt til praktisk brug med næsten alle faste omkostninger, da disse faste omkostninger ligner leasingbetalinger.
Key takeaways
- De fleste mennesker forbinder lejekontrakter med månedlige lejeudgifter for lejligheder; leasingkontrakter kan dog ligeledes gælde for andre aktiver, forudsat at de trækkende personer kommer til et kontraktligt møde i sindet.
- Enkeltpersoner kan indgå lejeaftaler om jord, biler, computerudstyr, software eller andre anlægsaktiver.
- Tidsplaner for leasingaftaler kan være korte. som i ordninger fra måned til måned, eller længe, som det ofte er tilfældet inden for leasingkontrakter, der kan have kontrakter, der varer et århundrede eller mere.
Almindelige typer af leasingkontrakter
De mest almindelige typer leasingaftaler er som følger:
- Operationelle leasingkontrakter
- Finansielle leasingkontrakter (også kaldet kapitalleasing)
- Salg-og-leaseback-arrangementer
- Kombinationskontrakter (dem, der gifter sig med to eller flere af de nævnte modeller)
Det mest markante træk ved en operationel leasing er, at der er mulighed for både finansiering og vedligeholdelse, hvor leasingbetalinger inkluderer et element til finansieringsomkostninger såvel som vedligeholdelseskomponenter. Operationelle leasingkontrakter kræver, at udlejere regelmæssigt betjener det pågældende leasede udstyr. For eksempel er det ikke ualmindeligt, at flyejere udlejer deres jetmotorer.
I mange tilfælde har ejere ikke den tekniske viden, der kræves for at vedligeholde delene for sig selv, fordi komponenterne er meget specialiserede. I sådanne tilfælde er det nødvendigt, at ejere medtager vedligeholdelsesafgifter direkte med leasingbetalinger.
Finansielle leasingkontrakter adskiller sig fra operationelle leasingkontrakter, idet de ikke indlejrer vedligeholdelsesgebyrer i leasingydelserne. Nyere lejekontrakter, der ofte tilbyder mere tilpassede serviceniveauer og leasingbetalingsstrukturer, inkluderer syntetiske leasingkontrakter og lejekontrakter bundet til kilometertal, timer eller brugsniveauer. F.eks. Lejer General Electric ofte dyre lokomotivkomponenter med lejekontrakter, der er bundet til kilometertal. I teorien betaler en lejer kun for det, de har brug for.
[Vigtigt: For forbrugere, der ønsker at leje en bil (i stedet for at købe en), skal du passe på, at nogle forhandlere pålægger kilometertal minimum for at beskytte køretøjets videresalgsværdi.]
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.