Fælles lejere med overlevelsesret (JTWROS)
Fælles lejere med overlevelsesret (JTWROS) er en type mæglerkonto, der ejes af mindst to personer, hvor alle lejere har lige ret til kontoens aktiver og får overlevelsesrettigheder i tilfælde af en anden kontoejers død. Konceptet gælder også fast ejendom.
I denne type ejendomsejendom vil et overlevende medlem arve den samlede værdi af det andet medlems andel af ejendommen efter det andet medlems død. Med hensyn til en mæglerkonto af denne type får alle kontomedlere også beføjelsen til at gennemføre investeringstransaktioner på kontoen.
01:11Fælles lejere med overlevelsesret (JTWROS)
Forståelse af JTWROS
Samleje er et ejendomsretskoncept, der beskriver de forskellige måder, hvorpå et stykke ejendom kan ejes af to eller flere mennesker på samme tid. En JTWROS er en version af samleje, der giver medejere ret til overlevende. Dette betyder, at hvis en ejer af ejendommen dør, overgår hans ejerandel til de overlevende ejere. Dette undgår skifteprotokol, som er den juridiske proces, hvor en persons vilje bevises for retten og accepteres som et gyldigt juridisk dokument. Den afdøde ejers ejendom kan ikke arves af nogen arvinger. Den sidste levende ejer af ejendommen vil eje alle aktiverne, og aktiverne bliver en del af hans bo. I nogle tilfælde kan kreditorer, der har krav mod den afdøde kontoejers aktiver, afvikles ved hjælp af aktiver fra den afdøde ejeres tidligere ejede aktiver.
Dette koncept adskiller sig fra en fælles leje, hvor lejere ikke har ret til at overleve, og derfor, når en lejer dør, overføres hans eller hendes ejerandel til en arving, som lejeren vælger. En JTWROS bruges oftest mellem ægtepar eller mellem forælder og barn.
Oprettelse af JTWROS
Oprettelsen af en JTWROS kræver, at ejerne deler det, der er kendt som fire enheder:
- De medfølgende ejere skal erhverve de pågældende aktiver på samme tid.
- De efterfølgende medejere skal have den samme titel på aktiverne.
- Uanset de individuelle beløb, som hver ejer har givet eller betalt for aktiverne, skal hver ejer have en lige stor andel af de samlede aktiver, givet som 1 / n procent, hvor n er det samlede antal ejere.
- De medfølgende ejere skal hver have den samme ret til at besidde hele aktiverne.
Når en af disse fire enheder ikke er opfyldt, oprettes ikke en JTWROS, og i stedet behandles de som lejere til fælles, en mindre restriktiv form for fælles ejerskab.
Under oprettelsen af en JTWROS-konto skal sproget være ekstremt klart, såsom "Mr. X og Mrs. Y skal udpeges som fælles lejere med overlevelsesrettigheder og ikke som lejere til fælles." Dette er nødvendigt, fordi ordene "fælles leje" i nogle jurisdiktioner automatisk antages at betyde lejere til fælles.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.