Vigtigste » mæglere » Refinansieringslån til rentesats (IRRRL)

Refinansieringslån til rentesats (IRRRL)

mæglere : Refinansieringslån til rentesats (IRRRL)
Hvad er et rentenedsættelsesrefinansieringslån (IRRRL)?

Et refinansieringslån til rentenedsættelse (IRRRL) er en type prioritetslån, der tilbydes af det amerikanske departement for veterananliggender (VA) til veteraner og militære familier. Også kendt som VA Streamline Refinance-programmet, IRRRL er en VA-til-VA-låneproces, designet til at give husejere, der allerede har VA-lån, mulighed for at refinansiere deres gæld til en lavere rente, forkorte deres låneperiode eller konvertere en regulerbar rente (ARM) til et fast rente.

IRRRL er også kendt som VA Streamline Refinance-programmet, fordi processen er relativt let og hurtig. Låntagere har ikke brug for et minimumskreditscore eller et nyt kvalifikationscertifikat for at kvalificere sig, og der er ikke behov for vurdering af hjem eller ejendom med en IRRRL. Der kræves ingen minimumsindkomst, og der er heller ingen begrænsninger i, hvor meget indkomst en låntager kan gøre for at være berettiget til VA-strømlinjeprogrammet.

Da IRRRL-refinansieringsprocessen er meget mere effektiv, sparer programmet veteraner og militære familier betydelig indsats, tid og penge. Imidlertid kan kun VA-lån refinansieres gennem IRRRL-programmet. Provenuet fra refinansieringen kan ikke bruges til at betale for noget ikke-VA-pant.

Sådan fungerer et rentesænkende refinansieringslån (IRRRL)

Kvalifikationerne for en IRRRL er meget afslappede - dybest set er ansøgere, der allerede har et VA-lån, stort set godkendt til refinansieringen. Men de er stadig nødt til at ansøge om et institut for veterananliggender, der er godkendt långiver (og da betingelserne for finansielle institutioner varierer, opfordrer VA låntagere til at sammenligne shop). Selvom der ikke er noget loft på det beløb, som et boligejer kan låne, vil långivere overveje de ansvarsgrænser, som VA er i stand til at påtage sig, når de fastlægger det endelige beløb, de er villige til at refinansiere. Den grundlæggende ret til rådighed for hver støtteberettiget veteran er $ 36.000; långivere vil generelt strække sig op til fire gange det beløb, afhængigt af de lokale amtsgrænser.

Det refinansierede lån skal også repræsentere en reel økonomisk fordel for låntageren: Renten på det nye prioritetslån skal være lavere end renten på den gamle, eller de månedlige betalinger skal være mindre. Den eneste undtagelse er, hvis låntageren konverterer en ARM til et fast rente.

Belægningskravet for en IRRRL er også mere afslappet, også sammenlignet med andre VA-lån. IRRRL-programmet giver låntagere mulighed for at refinansiere boliger, de tidligere har boet i, men som nu er investeringsejendomme, udlejningsejendomme eller andethuse. Den ejendom, som pantelånet dækker, behøver ikke at blive vurderet for at ansøge om lånet.

Et rentesænkende refinansieringslån (IRRRL) kan kun bruges til at erstatte et eksisterende lån til veteraneranliggender.

Særlige overvejelser til rentesænkende refinansieringslån (IRRRL)

I modsætning til andre føderale lån kræves der ikke en månedlig prioritetsforsikring på en IRRRL. Disse lån bærer dog finansieringsgebyrer; disse varierer afhængigt af lånet, men er generelt omkring 5%. Låntagere kan afstå fra at betale gebyrerne ved at rulle behandlingsomkostningerne ind i lånebeløbet eller ved at acceptere en højere rente.

Lånet, der refinansieres, skal være det første pantelån på ejendommen. Hvis husejeren har et andet prioritetslån, der ikke er et VA-lån, skal de og långiveren blive enige om at gøre det til en underordnet pantelån (mere almindeligt kendt som et andet prioritetslån), så den nye IRRRL vil være det første prioritetslån. På denne måde betales lånet, når låntageren misligholder det, først efter at VA-lånets kreditor er tilbagebetalt.

Relaterede vilkår

Definition af VA-lån Et VA-lån er et realkreditlån, der er tilgængeligt via US Department of Veterans Affairs til at hjælpe servicemedlemmer, veteraner og berettigede overlevende ægtefæller. mere Definition af ikke-vurderingslån Et ikke-vurderingslån er et realkreditlån, der ikke kræver, at ejendommen skal vurderes for dens nuværende markedsværdi. Meget usædvanligt ved første prioritetslån på boliger, det er mere typisk, når et pant refinansieres. mere Origination: Hvad det involverer og hvad man kan forvente Origination er processen med at oprette et boliglån eller et realkreditlån. Det involverer adskillige trin og deltagere, og du kan ikke få et prioritetslån uden det. mere Ingen-vurderingslån Et ikke-vurderingslån er en type refinansieringslån, der ikke kræver en uafhængig mening om ejendommens nuværende dagsværdi. mere Refinansiering uden vurdering Evalueringsfinansiering uden vurdering betyder, at en långiver ikke kræver en uafhængig vurdering af et boligværdi for at udvide et nyt pant i det. mere USDA strømlinet refinansiering USDA strømlinet refinansiering er en prioritetsmulighed til refinansiering for husejere, der har købt deres hjem ved hjælp af et USDA-lån. flere Partner Links
Anbefalet
Efterlad Din Kommentar