Vigtigste » mæglere » Sådan skriver du et homebuyer-brev til en sælger

Sådan skriver du et homebuyer-brev til en sælger

mæglere : Sådan skriver du et homebuyer-brev til en sælger

En strategi, som folk bruger i dag for at skille sig ud fra mængden og konkurrere med alle kontante købere på et varmt ejendomsmarked, er at skrive et huskøbebrev til en sælger. Det er ikke let at komponere et engagerende og personlig nok brev til at overbevise modtageren om, at han eller hun skal tildele huset til dig og ikke en anden.

Det bliver sværere at vinde en budkrig i disse dage. Mennesker, der har brug for finansiering - og omkring 88% af alle boligkøbere gør det ifølge en rapport fra 2018 fra National Association of Realtors - såvel som dem med mindre udbetalinger har ofte problemer med at konkurrere med købere med alle kontanter, der er i stand til at lokke sælgere med rent tilbud og hurtige lukninger. Selv købere af alle kontanter kan finde sig i at konkurrere med andre, der også kan komme på kontanterne. Det er her et brev kommer godt med.

7 tip til skrivning af en homebuyer's brev til en sælger

Dit formål er at overbevise sælgeren om, at du og din familie ville elske at bo i deres hus, fordi det er fantastisk. Med det i tankerne er her syv tip til at hjælpe dig med at skrive et brev, der vil blive godt modtaget og muligvis hjælpe dig med at blive bemærket i en budkrig.

1. Opret en forbindelse

Se efter noget, du og køberen har til fælles, og bygg videre på den forbindelse. Målet er at hjælpe sælgeren med at identificere sig med dig og din familie. Måske er du i samme arbejdslinje eller deler et alma mater, eller du har bemærket en masse fuglebrødere i haven - som der er i dit. Vær meget opmærksom på detaljer, da din ejendomsmægler viser hjemmet, så du kan finde en potentiel obligation og bygge videre på det i dit brev.

2. Hold det kort

Selvom du måske er tilbøjelig til at dele hele din livshistorie for at få dit punkt på tværs, er det generelt ikke en god ide. Medmindre du er en begavet historiefortæller, vil ingen ønske at gå gennem sider i din personlige historie. Forsøg i stedet for at bevare brevet til en enkelt side, selvom det betyder meget redigering. Fokuser på to eller tre af de vigtigste grunde til, at du er den bedste køber til hjemmet og udelade fnug.

3. Forbliv positiv

At skrive om alle de tilbud, du har mistet i fortiden, kan sætte sælgeren i en ubehagelig position. Han eller hun føler sig måske dårligt for dig, men vil i sidste ende undre sig over, hvorfor du har haft så mange problemer med at købe et hus. Husk, ingen kan godt lide drama. Hvis du synes desperat af en eller anden grund, vil du gøre sælgeren ubehagelig, så det er vigtigt at være positiv. Du ønsker, at sælgeren skal føle sig varm og uklar efter at have læst dit brev.

4. Vis, fortæl ikke

Tænk tilbage på dine essaysskrivningsdage. Du kan huske en lærer, der sagde: "Vis, ikke fortæl." Ideen her er, at sælgeren skal opleve dine følelser. Vær ikke bange for at vise din tilknytning til hjemmet; sælgere vil gerne vide, at det vil være mere end bare en investering for dig. I stedet for at skrive ”Dit hus er så smukt. Det er bare det, vi leder efter, ”prøv, ” Vores tvillinger er næsten to år gamle, og vi kan allerede nu forestille os, at de spiller lykkeligt i den indhegnede baggård og sover roligt i deres hyggelige værelser. ”Sælgere, der hævede deres egne familie i hjemmet kan lide tanken om en ny familie, der elsker den så meget som de gjorde.

5. Forlad dine ombygningsplaner

Folk beskytter iboende for deres hjem, så vær opmærksom på deres følelser, når du skriver dit brev. Chancerne er, at dine ombygningsplaner vil ændre (eller ødelægge) noget, som sælgeren har en følelsesmæssig tilknytning til, såsom badekar, som børnene sprøjtede i, morgenmadskroken, hvor man studerede sent om aftenen tjente nogen en collegeeksamen eller træet, som den elskede familie ligger under hund er begravet. Hold dine planer for dig selv, og lad sælgeren forestille dig, at du nyder hjemmet, som de nød det.

6. Afslut stærk

Afslut med et kort afsnit, der forstærker et eller to nøglepunkter, du har fremsat i brevet (f.eks. Hvorfor du elsker huset, hvorfor du er den bedste køber). Sørg også for at vise din taknemmelighed for sælgers tid og overvejelse og muligheden for at skrive et tilbud. Skriv med noget som "Tak så meget for din tid" i modsætning til "Med venlig hilsen", som måske kommer på tværs som for forretningsmæssigt.

7. Korrekturlæs det

Der er grammatisk politi overalt. For at være sikker skal du antage, at sælgeren er en af ​​dem. Gennemgå dit brev for grammatik, stavemåde og tegnsætning, og hold nøje opmærksom på lumrede fejl stavekontrol registrerer ikke altid, for eksempel de er / deres / der, din / du og det er / dets. Hvis korrekturlæsning ikke er en af ​​dine styrker, skal du bede en ven eller et familiemedlem om at gennemgå det for dig. Gå til opgaven med samme opmærksomhed på detaljer, som du vil give et følgebrev til et job. Et velskrevet, fejlfri brev viser, at du er interesseret i at gøre et godt indtryk.

Bundlinjen

Nogle gange kan et veludviklet brev til sælgeren være nok til at svinge oddsene til din fordel, især hvis du gør et godt stykke arbejde for at overbevise sælgeren om, at du og din familie elsker hjemmet og er de bedste købere. Når det er sagt, hvis sælgeren er en bygherre eller en investor, vil han eller hun sandsynligvis ikke være interesseret i, hvem der køber, fordi der ikke er nogen følelsesmæssig tilknytning til hjemmet - fokus er på penge og en hurtig lukning. Hvis det er tilfældet, behøver du sandsynligvis ikke at bekymre dig om at skrive et brev. Men når sælgeren har en følelsesladet investering i hjemmet, kan et velskrevet, inderligt brev bare være nok til at vinde en budkrig.

Anbefalet
Efterlad Din Kommentar