Sådan fungerer kvikkelån til realkreditlån
For nogle forbrugere giver møde med en pantelåner ansigt til ansigt en vis ro i sindet. Men populariteten hos online prioritetsselskaber som Quicken Loans, den største af internetbaserede virksomheder, viser, at masser af mennesker er helt komfortable med at ansøge om et lån uden for et kontor.
Hvis du handler efter et nyt prioritetslån eller forsøger at refinansiere via nettet, er det vigtigt at indse, at ikke alle låneforvaltere har den samme tilgang. Mens websteder som LendingTree og Zillow i det væsentlige fungerer som mæglere og sender dine grundlæggende oplysninger til flere pantudbydere, er Quicken Loans en direkte långiver.
Det har sine fordele og ulemper. Brug af Quicken Loans betyder, at du ikke vil modtage et angreb på e-mails fra långivere, der prøver at få din virksomhed. Dine personlige oplysninger bliver i færre hænder, hvilket er et stort træk for kunder med privatlivets fred.
På den anden side er det svært at vide, om du får den bedste pris, hvis du ikke har flere bud, der kommer din vej. Hvis du henvender dig til mere end en direkte långiver til sammenligningsbutik, kan du ende med flere papirer - og flere spørgsmål til din kreditrapport.
En fordel, som Quicken Loans giver, er valg. Virksomheden, som stammer fra 1985, tilbyder konventionelle prioritetslån - det tilbyder både faste renter og regulerbare renter - samt specialiserede produkter, såsom VA og FHA prioritetslån.
Strømlinet låneproces
I nogle henseender ligner processen med at få et realkreditlån gennem Quicken Loans den traditionelle långivere. Du begynder med at ringe eller chatte med en Quicken Loans-pantebanken. Virksomheden bruger din kredit score og grundlæggende økonomiske oplysninger til at bestemme de lånemuligheder og kurser, som du er kvalificeret til.
Inden du lukker lånet, skal virksomheden tegne pantelånet - det vil sige kontrollere, at dine indkomstoplysninger og ansættelsesoplysninger er korrekte, og sørg for, at du har en passende husejers forsikring. Det skal også bestilles en hjemmevurdering fra en tredjepart.
Disse trin koster penge, og det er grunden til, at Quicken kræver, at låntagere foretager et ”depositum” på mellem $ 400 og $ 750. Den gode nyhed er, at virksomheden trækker depositum fra dine andre lukkeomkostninger, så til sidst betaler du muligvis ikke mere, end du ville gjort med andre långivere.
Rocket Mortgage, et af Quicken's låneprodukter, tilbyder en anden oplevelse. Med Rocket starter du processen online og giver information om, hvor du arbejder og udfører din bankvirksomhed. For mange forbrugere er virksomheden i stand til at trække lønmoduler og kontoudtog direkte fra deres finansielle institutioner, hvilket fjerner behovet for at skjule disse dokumenter og sende dem over.
Som et resultat er det enklere - og betydeligt hurtigere. Nogle af selskabets første annoncer i 2016 udråber det med evnen til at give godkendelser på så lidt som otte minutter. Det ser ud til, at raketlån støtter disse krav i nyere reklamekampagner, men det er stadig betydeligt hurtigere end den traditionelle låneproces.
En stærk track record
Quicken markedsfører sig selv som et mere praktisk alternativ til traditionelle långivere. Rocket Mortgage er bestemt en stor del af det. Du får ikke kun hurtigere godkendelse, men også adgang til en online portal, der giver dig mulighed for at komme i kontakt med en udlånsekspert, kontrollere status for dit lån og se oplysninger om lukningen.
Skal husejere ofre tjeneste, når de arbejder med en bankmand i en anden del af landet? Ifølge de fleste branche kilder er svaret afgjort ”nej.” I 2018 tildelte JD Power, der rangerer pantelånsgivere baseret på kundetilfredshed Quicken Loans sin topplads for niende år i træk. Virksomheden modtager også 4, 5 stjerner ud af 5 på ejendomswebstedet Zillow.
Bundlinjen
I årenes løb har Quicken Loans opbygget et ry som en praktisk måde at få finansiering til at købe et hjem. Det skader stadig ikke at shoppe rundt for at sikre en konkurrencedygtig rente. Læs vores tutorial om grundlæggende pantelån for at opdatere dig selv om den overordnede proces.