Vigtigste » forretning » Hedonic Regression Definition

Hedonic Regression Definition

forretning : Hedonic Regression Definition
Hvad er Hedonic Regression?

Hedonic regression er en afsløret præference-metode, der bruges i økonomi og forbrugervidenskab til at bestemme den relative betydning af de variabler, der påvirker prisen på en vare eller en tjeneste. Disse faktorer bestemmes ved hjælp af regressionsanalyse.

Den hedoniske prisregression bruges til at estimere, i hvilket omfang adskillige faktorer påvirker prisen på et produkt eller et stykke fast ejendom som et hjem. Når man kører modellen, hvis ikke-miljømæssige faktorer kontrolleres for (holdes stabilt), vil eventuelle resterende prisforskelle repræsentere forskelle i varens ydre omgivelser.

Grundlæggende om hedonisk regression

Hedonic regression bruges i hedonic prisfastsættelsesmodeller og bruges ofte i fast ejendom, detailhandel og økonomi. For eksempel, hvis prisen på et hus bestemmes af forskellige egenskaber, som antallet af soveværelser, antallet af badeværelser, nærhed til skoler osv., Kan regressionsanalyse bruges til at bestemme den relative betydning af hver variabel.

Det mest almindelige eksempel på den hedoniske prismetode er på boligmarkedet, hvor prisen på en bygning eller et stykke jord bestemmes af egenskaberne for selve ejendommen (f.eks. Størrelse, udseende, funktioner som solcellepaneler eller state-of- den moderne vandhanearmatur og -tilstand samt egenskaber ved dets omgivende miljø (f.eks. hvis kvarteret har en høj kriminalitetsrate og / eller er tilgængelig for skoler og et centrum i området, niveauet for vand og luftforurening, eller værdien af ​​andre hjem i nærheden).

Hedoniske regressionsmodeller regresserer pragmatisk prisen for en enheds enhed (en "model" eller "boks") på en funktion af modelens egenskaber og en tidsdummyvariabel. Det antages, at en prøve af modelpriser kan indsamles i to eller flere tidsperioder sammen med en vektor af de tilhørende modelegenskaber.

Hedonic regression bruges også i beregninger af forbrugerprisindeks (CPI) til at kontrollere for effekten af ​​ændringer i produktkvalitet. Den hedoniske kvalitetsjusteringsmetode fjerner enhver prisforskel, der tilskrives en ændring i kvalitet ved at tilføje eller trække den anslåede værdi af denne ændring fra prisen på den gamle vare.

Hedonics's oprindelse

I 1974 præsenterede Sherwin Rosen først en teori om hedonisk prisfastsættelse i sin artikel, ”Hedonic Pricing and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition, ” tilknyttet University of Rochester og Harvard University. I publikationen hævder Rosen, at en vares samlede pris kan betragtes som en sum af prisen for hver af dens homogene attributter. En vares pris kan også regresseres på disse unikke egenskaber for at bestemme effekten af ​​hver egenskab på dens pris.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Brug af Hedonic-priser til at bestemme de faktorer, der påvirker boligpriserne, Hedonic-prissætning er en model, der identificerer prisfaktorer, der påvirker en vare, der sælges. mere Hvordan en salgssammenligningstilgang kan estimere værdien af ​​dit hjem Salgssammenligningsfremgangsmåden er en vurderingsmetode, der sammenligner fast ejendom med andre ejendomme med lignende egenskaber. mere Ceteris Paribus Definition Ceteris paribus, en latinsk sætning, der betyder "alt andet er ens", hjælper med at isolere flere uafhængige variabler, der påvirker en afhængig variabel. mere Sammenlignende markedsanalyse En sammenlignende markedsanalyse er en undersøgelse af de priser, til hvilke lignende ejendomme i det samme område for nylig solgt. mere råolie - sort guld defineret råolie er et naturligt forekommende, uraffineret olieprodukt sammensat af kulbrinteraflejringer og andre organiske materialer. mere Hvordan udbud og efterspørgsel forme teorien om pris Teorien om pris er en økonomisk teori, hvor prisen på en vare eller en tjeneste er baseret på forholdet mellem udbud og efterspørgsel. flere Partner Links
Anbefalet
Efterlad Din Kommentar