Greenfield vs. Brownfield Investments: Hvad er forskellen?

Virksomheder, der ønsker at udvide deres interesser internationalt, foretager generelt fysiske investeringer og køb i et andet land. Dette er kendt som udenlandsk direkte investering (FDI). De køber, lejer eller på anden måde erhverver aktiver i deres værtsland, herunder faciliteter såsom planter, kontorlokaler eller andre typer bygninger. Disse opkøb kan komme i form af nye eller eksisterende faciliteter. I erhvervslivet kaldes disse investeringer greenfield og brownfield investeringer. Men hvad er de nøjagtigt, og hvordan adskiller de sig?

Læs videre for at finde ud af mere om greenfield- og brownfield-investeringer og de største forskelle mellem de to.

Key takeaways

• Greenfield- og brownfield-investeringer er to typer direkte udenlandske investeringer.
• Med greenfield-investering vil et selskab bygge egne, helt nye faciliteter fra bunden af.
• Brownfield-investering sker, når et firma køber eller lejer en eksisterende facilitet.

Greenfield vs. Brownfield Investments: En oversigt

Som nævnt ovenfor er greenfield- og brownfield-investeringer to forskellige typer direkte udenlandske investeringer. Begge involverer virksomheder og produktionsfaciliteter i forskellige lande. Men det er primært hvor lighederne mellem de to slutter.

I en greenfield-investering åbner moderselskabet et datterselskab i et andet land. I stedet for at købe en eksisterende facilitet i dette land, begynder virksomheden en ny satsning ved at anlægge nye faciliteter i dette land. Byggeprojekter kan omfatte mere end blot en produktionsfacilitet. De indebærer undertiden også færdiggørelse af kontorer, boliger til virksomhedens personale og ledelse samt distributionscentre.

Brownfield-investeringer forekommer derimod, når en virksomhed køber eller lejer en eksisterende facilitet til at starte ny produktion. Virksomheder kan betragte denne fremgangsmåde som en god tids- og pengeopsparing, da der ikke er behov for at gennemgå bevægelserne om at bygge en helt ny bygning.

Virksomheder skal muligvis gennemgå en tilladelsesproces for greenfield-investeringer, men kan springe dette trin over med en brownfield-investering.

Greenfield Investments

Udtrykket greenfield henviser til bygninger, der er konstrueret på marker, der bogstaveligt talt var grønne. Ordet grønt er også synonymt med ordet nyt, som muligvis henviser til nye byggeprojekter fra virksomheder. Disse virksomheder er generelt multinationale selskaber, der starter en ny virksomhed fra bunden af, især i områder, hvor der ikke er nogen faciliteter, der allerede findes.

Der er flere grunde til, at en virksomhed kan beslutte at bygge en ny facilitet i stedet for at købe eller lease en eksisterende. Den primære årsag er, at en ny facilitet tilbyder designfleksibilitet sammen med effektiviteten til at imødekomme projektets behov. En eksisterende facilitet tvinger virksomheden til at foretage justeringer baseret på det nuværende design. Alt kapitaludstyr skal vedligeholdes. Nye faciliteter er typisk langt billigere at vedligeholde end brugte faciliteter. Hvis virksomheden ønsker at annoncere for sin nye drift eller tiltrække ansatte, har nye faciliteter også en tendens til at være mere fordelagtige.

Der er også ulemper ved konstruktion af nye faciliteter. At bygge fra bunden kan medføre større risiko såvel som højere omkostninger. For eksempel kan et firma muligvis først investere mere, når det beslutter at bygge fra bunden for at gennemføre gennemførlighedsundersøgelser, der tillader det. Der kan også være problemer med lokal arbejdskraft, lokal regulering og andre forhindringer, der følger med helt nye byggeprojekter.

Brownfield Investments

Når brownfield investerer, spejder virksomheder tilgængelige bygninger i værtslandet, der er kompatible med deres forretningsmodeller og / eller produktionsprocesser. Hvis den eksisterende nationale eller kommunale regering kræver licenser eller godkendelser, kan brownfield-anlægget allerede være op til koden. I tilfælde, hvor anlægget tidligere understøttede en lignende produktionsproces, kan brownfield-investeringer være et reelt kupp for det rigtige selskab.

Udtrykket brownfield kan henvise til det faktum, at det land, som et anlæg sidder på, kan være forurenet fra den foregående ejers aktiviteter.

Den klare fordel ved en brownfield-investeringsstrategi er, at bygningen allerede er konstrueret, hvilket reducerer opstartomkostningerne. Den tid, der bruges til konstruktion, kan også undgås.

Brownfield-investeringer risikerer at føre til købers anger. Selv hvis lokalerne tidligere var blevet brugt til en lignende operation, er det sjældent, at en virksomhed finder et anlæg med den type kapitaludstyr og teknologi, der passer perfekt til dens formål. Hvis ejendommen lejes, kan der være begrænsninger for, hvilke slags forbedringer der kan foretages.