Penge til god tro
God tropenge er et depositum på en konto af en køber for at vise, at han eller hun har til hensigt at gennemføre en aftale. God tropenge anvendes ofte senere på købet, men kan ikke refunderes, hvis aftalen ikke gennemføres.
Key takeaways
- God tro penge fungerer som et depositum for at gennemføre et køb.
- Denne betaling kan normalt ikke refunderes, men krediteres for købet.
- Når sælgeren både vil kvalificere sig og motivere en køber, vil det anmodede depositum være større.
- Både sælger og køber skal specificere pengevilkår skriftligt.
Forståelse af god tropenge
God tropenge kan også kaldes alvorlige penge og fungerer som et depositum. Hvor et depositum for et lejebil eller udstyr kan tages som forsikring mod skader, tages penge i god tro som en forsikring mod mistet mulighed, hvis køberen ikke gennemgår et køb.
I de fleste tilfælde vil indbetalingsbeløbet være en procentdel af det samlede skyldige beløb, 5% eller mindre for noget stort som en hus- eller lejekontrakt, og 25% eller mindre for mindre køb af forbrugsartikler. Et almindeligt eksempel på penge til god tro er den såkaldte "alvorlige penge" depotdepositum, som de fleste hjemme-sælgere kræver for at indgå en salgskontrakt med en køber.
Mængden af god tropenge, der bruges til at indlede en kontrakt med en sælger, vil variere betydeligt afhængigt af aktivet, det lokale marked og købers troværdighed. For eksempel, når boligmarkedet i en given lokalitet er meget varm, og flere købere afgiver tilbud på de samme ejendomme, kan det forventede indskud af penge i nogle områder stige til 5-10% af boligens potentielle købspris. I dyre kvarterer kan dette være et så betydeligt beløb, at køberen har meget mere incitament til blot at foretage købet, snarere end at forsinke, mens han arbejder med finansiering. De købere, der ikke allerede har finansiering til rådighed, lukkes således ud til fordel for købere med stærkere økonomisk støtte.
Dette fænomen afspejler det faktum, at selvom pengene tilsyneladende er for sælgeren at udligne mulighedsomkostningerne ved at handle med en anden køber, giver den højere efterspørgsel sælgeren mulighed for at kommandere mere alvorlige penge, hvilket presser køberen til hurtigt at træffe en beslutning. Dette skaber også en forsonket prisforbrug hos køberne, hvilket kan hjælpe dem med at komme forbi deres købers anger, hvis de byder ejendommen for højt. Uanset hvad et stort alvorligt penge-krav fungerer til fordel for sælgeren og bør være lidt af et advarselsskilt om, at de er ved at betale en ekstra præmie for ejendommen. For nogen, der ønsker at foretage et klogt køb, ville dette være et advarselsskilt for at lade ejendommen gå.
De fleste pengeindskud i god tro er en del af en aftale, der præciserer betingelserne for, at en køber kan miste deres indskud, hvis de ikke er i stand til eller uvillige til at gennemføre kontrakten. Den skriftlige aftale er vigtig for køberen for at sikre, at indbetalingen rent faktisk går mod købet.
En god troindbetaling kan virke lidt som en opkaldsmulighed, fordi køberen har ret til at gennemføre det ultimative køb. I modsætning til en option anvendes der dog god tro penge på den endelige købspris, mens en call option-præmie ikke er det.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.