Vigtigste » mæglere » Fraktionelt ejerskab

Fraktionelt ejerskab

mæglere : Fraktionelt ejerskab
Hvad er fraktioneret ejerskab?

Fraktioneret ejerskab er en procentvis ejerskab i et aktiv. Fraktionelle ejerskabsandele i aktivet sælges til individuelle aktionærer, der deler fordelene ved aktivet, såsom brugsrettigheder, indkomstdeling, prioriteret adgang og nedsatte satser. Brugerfordelene, som de delvise ejere får, kan sammenlignes med fordelene ved timeshareejere.

Fraktioneret ejerskab forklaret

Fraktioneret ejerskab er en fælles investeringsstruktur for dyre aktiver såsom fly, sportsbiler og ferieegenskaber. Den grundlæggende forskel mellem brøksejerskab og timeshare er, at investorerne med brøksejerskab ejer en del af titlen snarere end tidsenheder. Med fraktioneret ejerskab, hvis aktivet stiger i værdi, gør værdien af ​​aktierne i investeringen det også.

Fraktioneret ejerskab er en form for samarbejdsforbrug, hvor de samlede omkostninger til en ejendom er delt mellem en gruppe ejere eller brugere. Et parti, der overtager fraktioneret ejerskab af en ferieejendom, kan gøre personlig brug af pladsen og tjene indtægter, når den udlejes. Når ejendom udlejes med fortjeneste af en brøksejer, fungerer den som en form for investeringsejendom. Fraktionelt ejerskab i fast ejendom arrangeres typisk gennem et ejendomsadministrationsselskab, der fører tilsyn med den regelmæssige vedligeholdelse af feriehuset og genopbevaring af mad.

Fraktionelt ejerskab er en fleksibel måde at eje en ferieejendom på

Hvis fraktionelle ejere ønsker at bruge hjemmet til personlige behov, skal de planlægge tid gennem administrationsselskabet. Hver ejendom eller administrationsselskab har begrænsninger for, hvor meget tid en brøksejer kan bruge på feriehuset. Det kræves ikke, at brøksejere selv bruger al deres tildelte tid. De kunne lade familiemedlemmer, venner, forretningsforbindelser og endda medarbejdere bruge noget af deres tid. Fraktionelle ejere udlejer muligvis deres resterende tid til andre ejere eller stiller den tid til rådighed for tredjepart, der ikke er ejere.

Ejendomsledere til ferieboliger med fraktioneret ejendom kan have et netværk af ejendomme, de fører tilsyn med i flere lande og placeringer. De kan muligvis tilbyde fraktionelle ejere mulighed for at udveksle belægning i hinandens ejendom. For eksempel vil en brøksejer med en procentvis ejerskab i et hjem i Caribien muligvis ønske at tilbringe tid på Frankrigs kyst. Den ejendomsadministrator, der fører tilsyn med deres feriehus, har også en ejendom under ledelse på det ønskede sted. Fraktionsejeren kunne arrangere at tilbringe en uge i Frankrig på den anden ejendom, mens deres sommerhus udlejes.

Det er muligt for delejere at medtage deres andel i feriehuset for at være en del af deres ejendom, der vil videresendes til deres arvinger.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Condotel Definition Et condotel er en hybrid ejendom, der kombinerer ejerskabet af et ejerlejlighed med muligheden for at leje enheder ud som et traditionelt hotel. mere Gør leje i fælles det lettere at eje ejendom? Fælles leje er en måde for to eller flere mennesker at opretholde ejerandele i en ejendom. Disse fælles ejere kan kontrollere forskellige procentdele af ejendommen og har ret til at overlade deres andel til en modtager. mere Lejepool En udlejningspool er en type delingsordning, der ligner en timeshare, hvor flere parter deler brugen og udgifterne til en ejendom. mere Timeshare En timeshare er en ejendomsmodel, hvor forskellige kunder ejer rettighederne til at bruge den samme ejendom. mere Tidsdeling Tidsdeling er en hybrid form for ejerskab, der giver retten til at besætte en enhed af fast ejendom i et bestemt antal separate perioder. mere Lejere ved entitet (TBE) Lejere i sin helhed er en form for fælles ejerskab i nogle stater, der styrer rettighederne for ægtepar, der har titlen på en delt ejendom. flere Partner Links
Anbefalet
Efterlad Din Kommentar