Fast realkreditlån

Hvad er en fast rente?

Et fastforrentet realkreditlån er et realkreditlån, der har en fast rente for hele lånets løbetid. Generelt kan långivere tilbyde enten fast, variabel eller justerbar rente realkreditlån med fast rente månedlige afdragslån som et af de mest populære prioritetsprodukter.

Fast realkreditlån forklaret

Fastlån med fast rente tilbydes normalt som amortiserede lån med afdragsbetalinger, men ikke-amortiserende lån kan også udstedes med en fast rente. Der er forskellige risici forbundet med både låntagere og långivere i fastforrentede realkreditlån. Disse risici er normalt centreret omkring rentemiljøet. I en tid med stigende renter vil et fastforrentet prioritetslån have en lavere risiko for en låntager og højere risiko for en långiver. Hvis renten stiger, forsøger låntagere typisk at låse lavere rentesatser for at spare på renteomkostninger over tid. Når renten stiger, er renterisikoen højere for långivere, da de har forladt overskud ved at udstede fastforrentede realkreditlån, der kan tjene højere renter over tid i et scenarie med variabel rente.

Amortiserede fastforrentede realkreditlån

Amortiserede fastforrentede realkreditlån er en af ​​de mest almindelige typer af prioritetslånstilbud fra långivere. Dette lån har en fast rente over lånets levetid og faste afdragsbetalinger. Et fastlån med amortiserende realkreditlån kræver, at långiveren genererer en basisafskrivningsplan.

En amortiseringsplan er nemmest at beregne med en fast rente, da den helt kan oprettes ved udstedelse af lånet. Generelt er den kendetegnende faktor for et fastforrentet realkreditlån, at rentesatsen for hver afdragsbetaling ikke ændres og er kendt på det tidspunkt, hvor pantelånet udstedes. Dette giver en långiver mulighed for at oprette en betalingsplan med konstante betalinger over hele lånets levetid. Dette adskiller sig fra et prioritetslån, hvor en låntager skal kæmpe med forskellige lånebetalingsbeløb, der svinger med rentebevægelser.

I et amortiseringslån med fast rente betaler en låntager både hovedstol og renter i hver betaling. Når lånet modnes, kræver amortiseringsplanen, at låntageren betaler mere hovedstol og mindre renter ved hver betaling.

Prioritetslån

Prioritetslån er en fast og variabel rente hybrid. Disse lån udstedes normalt også som et amortiseret lån med faste afdragsbetalinger i løbet af lånets levetid. De kræver fast rente i de første par år af lånet efterfulgt af rente med variabel rente derefter. Amortiseringsplaner kan være lidt mere komplekse med disse lån, da satserne for en del af lånet er varierende. Således kan investorer forvente at have forskellige betalingsbeløb i stedet for ensartede betalinger som med et fastforrentet lån.

I et prioritetsrente, der satser på en rentesats, satser en låntager typisk på, at renten falder i fremtiden. Hvis kurserne falder, falder en låntagers interesse over tid.

Ikke-amortiserende lån

Prioritetslån kan også udstedes som ikke-amortiserende lån. Disse kaldes normalt ballonbetalingslån eller kun for renter. Långivere har en vis fleksibilitet i, hvordan de kan strukturere disse alternative lån med fast rente. En fælles strukturering for ballonbetalingslån er at opkræve låntagere årlig udskudt rente. Dette kræver, at renter beregnes årligt baseret på låntagers årlige rente. Renter udskydes derefter og tilføjes den engangsbeløb ballonbetaling, som långiveren kræver.

I et rentefastet lån med fast rente betaler låntagere kun renter i planlagte betalinger. Disse lån opkræver typisk en månedlig rente baseret på en fast rente. Låntagere foretager månedlige renter uden betaling af hovedstol krævet indtil en bestemt dato.

Relaterede vilkår

Nulstil dato Nulstil dato er et tidspunkt, hvor den indledende faste rente på et prioritetsrente (ARM) ændres til en justerbar rente. mere Hvad er afdragsgæld? Afdragsgæld er et lån, der tilbagebetales af låntageren i regelmæssige afdrag. mere Definition af et selvamortiserende lån Et selvafskrivningslån er et lån, hvor betalingerne består af både hovedstol og renter, så lånet vil blive afbetalt ved udgangen af ​​en planlagt periode. mere Ikke-amortiserende lån Et ikke-amortiserende lån er en alternativ type udlånsprodukt, hvor betalinger på hovedstolen ikke foretages, før der kræves et engangsbeløb. De er typisk for en kort varighed og har en høj rente. mere Ikke-traditionel prioritetslån Ikke-traditionel prioritetslån er en bred sigt, der beskriver pantelån, der ikke har almindelige konventionelle egenskaber. mere Forståelse af prioritetslån med variabel rente Et prioritetslån defineres som en type boliglån, hvor renten ikke er fast. flere Partner Links