Spærrede
Escrow er et juridisk begreb, der beskriver et finansielt instrument, hvorved et aktiv eller escrow-penge ejes af en tredjepart på vegne af to andre parter, der er i færd med at gennemføre en transaktion. Escrow-konti kan omfatte escrow-gebyrer, der administreres af agenter, der besidder midlerne eller aktiverne, indtil de modtager passende instruktioner, eller indtil opfyldelsen af forudbestemte kontraktlige forpligtelser. Penge, værdipapirer, fonde og andre aktiver kan alle holdes i escrow. En lignende proces ville være et fuldt finansieret dokumentarisk kreditbrev. Det foreslås ofte som en erstatning for en certificeret kontrol eller kassetjek.
Key takeaways
- Escrow er brugen af en tredjepart, der besidder et aktiv eller midler, før de overføres fra en part til en anden.
- Tredjeparten besidder midlerne, indtil begge parter har opfyldt deres kontraktmæssige krav.
- Escrow er forbundet med fast ejendomstransaktioner, men det kan gælde for enhver situation, hvor midler vil gå fra en part til en anden.
Forstå Escrow
Escrow er en proces, der bruges, når to parter er i færd med at gennemføre en transaktion, og der er usikkerhed om, hvorvidt den ene eller den anden part vil være i stand til at opfylde deres forpligtelser. Kontekster, der bruger escrow inkluderer internettransaktioner, bankvirksomhed, intellektuel ejendom, fast ejendom, fusioner og erhvervelser og lovgivning og mange flere.
Overvej et firma, der sælger varer internationalt. Dette firma kræver sikkerhed for, at det modtager betaling, når varerne når deres destination. Køberen på deres side er parat til kun at betale for varerne, hvis de ankommer i god stand. Køberen kan placere midlerne i escrow med en agent med instruktioner om at udbetale dem til sælgeren, når varerne ankommer i en passende tilstand. På denne måde er begge parter sikre, og transaktionen kan fortsætte.
Escrow er typisk knyttet til fast ejendom, men den udvider også til andre finansielle transaktioner, hvor en af parterne søger sikkerhed for, at transaktionen kan gennemføres.
Særlige overvejelser
Escrow og fast ejendom
Escrow-konti gælder for fast ejendomstransaktioner. Ved at placere midlerne i escrow kan køberen udføre due diligence ved en potentiel erhvervelse. Escrow-konti forsikrer også sælgeren, at køberen kan lukke ved køb. For eksempel kan en escrow-konto bruges til salg af et hus. Hvis der er betingelser knyttet til salget, såsom gennemgang af en inspektion, kan køber og sælger acceptere at bruge escrow.
I dette tilfælde deponerer køberen af ejendommen betalingsbeløbet for huset på en depotkonto, som en tredjepart har. Sælgeren kan fortsætte med husinspektioner med tillid til, at midlerne er der, og køberen er i stand til at foretage betaling. Mængden i escrow overføres derefter til sælgeren, når alle betingelserne for salget er opfyldt.
Escrow og aktiemarkedet
Aktier udstedes ofte i escrow. I dette tilfælde, mens aktionæren er den reelle ejer af aktien, har aktionæren begrænsede rettigheder, når det kommer til afhændelse af aktien. F.eks. Skal ledere, der modtager lager som en bonus til deres kompensation, ofte vente på, at der går en escrow-periode, før de kan sælge aktien. Aktiebonus er en taktik, der bruges til at bevare topledere. (For relateret læsning, se "Forstå Escrow-processen og kravene")
Internet-escrow opstod sammen med internetauktioner og handel. Den 2. juli 2001 tillader det amerikanske Californien for forretningsovervågning, at internet-escrow-virksomheder kunne fungere som en licensklasse.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.