Definition af aktiveret leasingmetode
Den aktiverede leasingmetode er en regnskabsmæssig tilgang, der posterer et virksomheds leasingforpligtelse som et aktiv i balancen. Hvis leasingaftalen opfylder mindst et af de fire kriterier, der er leveret af Financial Accounting Standards Board (FASB), aktiveres leasingkontrakten, hvilket betyder, at leasingtager (det selskab, der leaser aktivet fra en anden) indregner både afskrivningsomkostninger og renteudgifter på lejekontrakten.
Mens en operationel leasing udgifter leasingbetalingerne straks, forsinker en aktiveret leasing indregning af udgiften. I det væsentlige betragtes en kapitalleje som et køb af et aktiv, mens en operationel leasingkontrakt håndteres som en ægte leasingkontrakt under almindeligt anerkendte regnskabsprincipper (GAAP).
Key takeaways
- Den aktiverede leasingmetode er en regnskabsmæssig tilgang, der posterer et virksomheds leasingforpligtelse som et aktiv i balancen.
- En leasingtager skal aktivere et leaset aktiv, hvis den indgåede lejekontrakt opfylder mindst et af de fire kriterier, der er offentliggjort af Financial Accounting Standards Board (FASB).
- En operationel leasing udgifter leasingbetalingerne øjeblikkeligt, men en aktiveret lejekontrakt forsinker indregningen af udgiften.
Sådan fungerer kapitaliseret leasingmetode
Når en leasingkontrakt aktiveres, opretter leasingtager en aktivkonto for den leasede vare, og aktivværdien i balancen er den mindste af dagsværdien eller nutidsværdien af leasingydelserne. Lejeren poster også en leasingforpligtelse i forpligtelsesafsnittet i balancen for det samme dollarbeløb som aktivet. Over tid afskrives det leasede aktiv, og den bogførte værdi falder.
Eksempel på, hvornår aktiver skal aktiveres
En leasingtager skal aktivere et leaset aktiv, hvis den indgåede lejekontrakt opfylder mindst et af de fire kriterier, der er offentliggjort af Financial Accounting Standards Board (FASB). Et aktiv skal aktiveres, hvis:
- Lejeren får automatisk ejerskab af aktivet i slutningen af leasingkontrakten.
- Lejeren kan købe aktivet til en forhandlingspris ved afslutningen af lejekontrakten.
- Lejekontrakten løber i 75% eller mere af aktivets brugstid.
- Den aktuelle værdi af leasingydelserne er mindst 90% af aktivets dagsværdi, når leasingkontrakten oprettes.
En kapitalforpagtning betyder, at både et aktiv og en forpligtelse bogføres på de regnskabsmæssige poster.
Eksempel på, hvordan en aktiveret leasing fungerer
Antag for eksempel, at et selskab har en leasingforpligtelse på $ 540.000 i fem år med en rente på 10%. Virksomheden skal foretage fem betalinger på $ 90.000, og disse betalinger består af både rentebetalinger og hovedbetalinger. Rentebetalingerne er 10% af leasingbalancen, og resten af hver betaling betaler hovedbeløbet.
Det første års renteudgift er $ 54.000 ($ 540.000 x 0, 1), og de andre $ 36.000 af betalingen reducerer hovedbeløbet for lejekontrakten. Leasingforpligtelsens amortiseringsplan reducerer $ 40.000.000 leasingforpligtelsen med $ 36.000, så forpligtelsen for det andet år er $ 504.000. Den samlede kapitalforpagtningsudgift er $ 54.000 i renteudgifter plus $ 36.000 i leasingafskrivning for i alt $ 90.000.
Særlige overvejelser
Denne regnskabsmæssige behandling ændrer nogle vigtige økonomiske forhold, som analytikere bruger. F.eks. Bruger analytikere forholdet mellem kortfristede forpligtelser divideret med samlet gæld til at vurdere den procentdel af den samlede virksomhedsgæld, der skal betales inden for 12 måneder. Da en aktiveret leasingforøgelse øger forpligtelserne, ændrer leasingforpligtelsen dette forhold, hvilket også kan ændre analytikernes udtalelser om selskabets bestand.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.